Решение по делу № 2-506/2023 от 15.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-506/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>, д. б/н.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО2 с 2013 года находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н. Факт строительства на указанном земельном участке жилого дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Участвуя в судебном заседании 12.09.2023 года против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - исполняющая обязанности главы МО СП «Хужиры» ФИО5 в судебное заедание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что исполняющим обязанности руководителя администрации МО «<адрес>» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов об утверждении схемы расположения земельного участка». На основании которого предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № без проведения торгов, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: жилая зона (Ж): вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, д. б/н. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № установлено, что на земельном участке, площадью 5000 м2 расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки март 2015 года.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 проживает с ней по соседству. Осенью 2013 года на спорном земельном участке ФИО2 начала возводить дом, в 2014 году они заселились в дом и постоянно проживают по настоящее время.

Свидетель ФИО9-С. суду пояснил, что ФИО2 приходится ему невесткой. В 2013 году она с мужем начали строить дом на участке по адресу <адрес>, д. б/н. Проживают в доме с 2014 года по настоящее время. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по адресу: <адрес>, д. б/н, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова