Дело № 2-3097/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8., ФИО9., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 августа 2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 сентября 2023 г. На момент оформления сделки на данной жилой площади были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако добровольно не снялись. Просит прекратить право ответчиков ФИО2, ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8., ФИО9., не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.
Третье лицо - Управление МВД России по г.Элисте о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своих представителей не направило.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, ФИО1, ФИО8., ФИО9., являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14 августа 2023г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 6 сентября 2023 г.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета основного квартиросъемщика (домовой книги) от 10 октября 2023 года.
Положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют истцам, как собственникам спорного жилого помещения, право требования устранения всяких нарушений их права.
Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, вынуждает истцов производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.
Учитывая, что собственниками являются истцы, соглашение между ними, как собственниками недвижимого имущества, и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении отсутствует, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права ФИО2, ФИО3 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8., ФИО9., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение суда составлено 8 ноября 2023 года.