РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО6, представившего доверенность,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Чу-Ван-Сян Д.В. представившего удостоверение № и ордер Н 301811 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в дар от своего отца - ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Ее право было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается Договором дарения жилого дома и земельного участка из категории земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ и записями в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в дар от своего отца - ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Ее право было зарегистрировано в соответствии с требования действующего законодательства, что подтверждается Договором дарения доли в общей долевой собственности в земельном участке и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № №, и записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является единственным собственником жилого дома и земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Домовой книгой, который фактически не проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой уличного комитета, заверенной Григорополисским территориальным отделом Новоалександровского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее место жительства ответчика - ФИО3 истцу - ФИО1 не известно. Последнее известное место жительства: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в связи с тем, что в данном жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что право пользования у ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, но он не прекратил право пользование данным жилым домом, считает, что его право пользования подлежит прекращению.

На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Для защиты интересов ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являющийся членом семьи ФИО7

Из справки Григорополисского территориального отдела администрации Новоалександровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ноября 2015 фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова