Дело № 2-9483/2024

УИД 77RS0024-02-2024-018305-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9483/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением общей площадью 53,4 кв.м, расположенном по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44, и обязанием Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения общей площадью 53,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: фио, фио, фио.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44. В данной квартире зарегистрированы фио – масть истца, фио – сестра истца, фио – муж бабушки. Ранее в данной квартире проживала бабушка истца, фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5517-01-2008-1407105 от 01.10.2008. После смерти бабушки истец обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, истцу было отказано по причине отсутствия необходимых документов, а именно копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении занимаемого жилого помещения. Истец полагает, что отказ является незаконным, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд письменные возражения, в которых указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований по причине непредоставления ответчиком копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.10.2008 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5517-01-2008-1407105, по условиям которого нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44, в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью 32 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, для использования в целях проживания с членами семьи: ФИО1, фио, фио, фио, фио

Из указанного договора следует, что наниматель фио действовала на основании несохранившегося ордера №0486 сер.ГЗ от 27.09.1989, выданного Красногвардейским РИК (справка ЕИРЦ от 03.11.2003 г.).

В квартире № 44 по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, зарегистрированы и проживают: фио, фио, фио, ФИО1

Наниматель фио умерла. После смерти бабушки ФИО1 обратился к ответчику с заявлением предоставления государственной услуги - заключение договора социального найма предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес.

Департамент городского имущества адрес письмом сообщил об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, мотивировав свой отказ тем, что необходимых документов, а именно копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении занимаемого жилого помещения истцом не представлено.

В ответ на обращение истца из ГБУ "ЦГА Москвы" о предоставлении копии выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении спорного жилого помещения указано, что документы Исполкома Красногвардейского райсовета поступили на хранение за период с 01.01.1980 по 31.12.1981 включительно.

Между тем, суд принимает во внимание, что ранее 01.10.2008 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма № 5517-01-2008-1407105 на спорное жилое помещение. Данные об ордере и договоре социального найма отражены в едином жилищном документе. ФИО1 является сыном и членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, постоянно проживает в нем, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, истец и члены его семьи имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44 с включением в договор социального найма членов семьи: фио, фио, фио

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью 53,4 кв.м, расположенном по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения общей площадью 53,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д. 14 копр. 1, кв. 44, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: фио, фио, фио.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года

Судья О.Н. Рощина