Дело № 2-5066/2022

УИД 50RS0026-01-2022-003151-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2022 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием представителя ответчика БИВ – КИИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВ к БИВ, ЕВА, САН об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец САВ обратился в суд с иском к БИВ, ЕВА, САН об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: . Также собственниками указанной квартиры являются ответчики.

На протяжении длительного периода времени ответчик не предоставляют истцу квитанции на оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные расходы не только за себя, но и за ответчиков, или не оплачивать коммунальные платежи, так как ответчики отказываются из разделять.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом в размере 1/3 доли, за ответчиками 2/3 доли; обязать Управление ЕИРЦ «Люберцы» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Истец САВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ЕВА, САН и БИВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика БИВ по доверенности КИИ в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что истцом не представлено доказательств, на которые истец основывает свои требования. В досудебном порядке истец не пытался урегулировать данный вопрос. Ответчиком БИВ принимались меры по урегулированию данного вопроса. Она обращалась в управляющую компанию для раздела лицевых счетов, согласно своей доле в праве собственности (1/2).

Представитель третьего лица АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает исковые требования САВ подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец САВ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Ответчику БИВ в указанной квартире принадлежит на праве собственности 1/2 доли, ответчику САН – 1/6 доли.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Из материалов дела следует, что ответчиком БИВ принимались меры по разделу коммунальных платежей в досудебном порядке. ДД.ММ.ГГ ответчик обратилась в управляющую компанию с заявлением о разделе коммунальных платежей на спорную квартиру.

Доказательств того, что в настоящее время ответчику БИВ начисляются коммунальные платежи согласно ее доле в праве общей долевой собственности не представлено, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за истцом САВ – 1/3 доли оплаты за квартиру; за ответчиком БИВ – 1/2 доли оплаты за квартиру, за ответчиком САН – 1/6 доли оплаты за квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ЕВА, которая собственником квартиры не является, в связи с чем требования, предъявляемые к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.

Предусмотренных законом оснований для возложения на Управление ЕИРЦ «Люберцы» обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату не имеется, однако решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования САВ – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенной по адресу: следующим образом:

за САВ 1/3 доли оплаты за квартиру;

за БИВ 1/2 доли оплаты за квартиру;

за САН 1/6 доли оплаты за квартиру.

В удовлетворении исковых требований САВ в остальной части, в том числе к ответчику ЕВА - отказать.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

26.07.2022 года

Судья Савинова М.Н.