УИД 78RS0005-01-2022-010489-75

Дело № 2-1112/2023

г. Санкт-Петербург 11 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Александровой А.И.

с участием прокурора Бородиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи № от 02.04.2004. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, являющийся родственником истца, ответчик не проживает по месту своей регистрации и не является членом семьи собственника. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, собственником которого является истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела представителю.

Представитель истца, действующий по доверенности, ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, возражений по существу спора не представил, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-34).

С 12.05.2012 года в качестве пользователя на спорной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 (л.д. 35).

Из объяснений истца и искового заявления следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, общего хозяйства с истцом не вел. Данный факт не опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, единой семьи с собственником не составлял, и поэтому у него не возникло право пользования данным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет возникновение права на жилую площадь.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: : <адрес>. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает права на жилое помещение и не влечет его сохранения, при этом, нарушает права истца, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: : <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга.

Судья –

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.01.2023.