УИД: 23RS0058-01-2022-005972-67
К делу № 2а-4146/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации возникновения права собственности на земельный участок и понуждении учреждения к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Административные истцы Кочян обратились в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации возникновения права собственности на земельный участок и понуждении учреждения к совершению определенных действий.
В обоснование своего заявления при этом Кочян указывают, что умершему их отцу, наследодателю, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 800 кв.метров, расположенный в селе Прогресс Хостинского района города Сочи, а также и жилой дом на указанном земельном участке.
Помимо изложенного, административные истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о праве на наследство, принадлежит данный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Их право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.
В настоящее время, как указывают административные истцы, они обратились в регистрационную службу, то есть к административному ответчику с заявлением об осуществлении государственной регистрации возникновения у них права общей долевой собственности на данный земельный участок, однако последний принял решение о приостановлении осуществлении государственной регистрации возникновения права собственности на данный объект недвижимости.
Полагая указанное решение данного учреждения незаконным, Кочян обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель административных истцов настаивала на удовлетворении искового заявления.
Представитель регистрационной службы, то есть административный ответчик возражал против удовлетворения настоящего заявления, указав, что решение о приостановления осуществления государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок является законным и обоснованным.
Заинтересованное лицо, будучи надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседания, не представив доказательств, в подтверждение уважительности причин неявки, не ходатайствовало ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.
Суд, выслушав представителя административных истцов, представителя административного ответчика, исследовав письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению настоящего административного искового заявления.
В соответствии с пунктом 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В настоящем деле имеется уведомление регистрационной службы о приостановлении до 5 декабря 2022 года осуществления государственной регистрации возникновения права собственности у административных истцов на испрашиваемый ими земельный участок ( л.д. 21).
Таким образом, само по себе обращение настоящих административных истцов с указанным исковым заявлением является законным, при чем, настоящий иск Кочян подлежит разрешению в порядке КАС РФ, в порядке оспаривания действий должностных лиц.
Однако оснований к удовлетворению настоящего административного искового заявления по существу не имеется.
При этом, статья 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года ( с изменениями на 3 июля 2016 года) предусматривает исчерпывающий перечень документов, поступивших в орган регистрации, дающих основание для осуществления государственной регистрации права.
Помимо изложенного, ст. 49 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 данной нормы закона, изложенные особенности осуществления государственной регистрации права собственности, имеют место быть при наличии у заявителя права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если в указанных документах или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на указанный земельный участок, не указано:
право, на котором предоставлен указанный земельный участок,
или невозможно определить вид этого права,
Далее, в данной норме закона предусмотрен перечень документов, по представлении которых, может быть осуществлена государственная регистрация права собственности, даже при наличии указанных выше неясностей.
Однако, как следует из фактических обстоятельств, настоящими административными истцами, действительно, не был предоставлено в регистрирующий орган документ, подтверждающий возникновение у наследодателя права собственности на заявленный им земельный участок, а именно: не было представлено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения (л.д.21).
Как следует из содержания уведомления о приостановления осуществления государственной регистрации возникновения у административных истцов права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21), отказано ввиду того, что «согласно сведений государственного фонда данных, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя ФИО3, на хранении отсутствует. Кроме того, переданные на хранение книги регистраций свидетельств о праве ПНВ за 2000 год, не содержат сведений о выдаче вышеуказанного свидетельства».
Данные доводы регистрирующего органа, то есть административного ответчика, об отказе в осуществлении регистрации права собственности на основании лишь представленных ими документов являются убедительными, законными и обоснованными, и достаточными для приостановления осуществления регистрации возникновения у них права собственности на данный земельный участок.
Из содержания представленного административными истцами в регистрационную службу города Постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что было принято решение «о перерегистрации в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 800 кв.метров, расположенного в селе <адрес> гр. Кочян Акопу».
Также в данном документе указано, что необходимо «выдать гр. ФИО3 свидетельство установленной формы на право пожизненного наследуемого владения».
Как следует из фактических обстоятельств, указанный документ наследодателю никогда не выдавался, в связи с чем и не был представлен в регистрационное учреждение.
Таким образом, суд не усматривает оснований к удовлетворению настоящего искового заявления: регистрационная служба обоснованно и на законных основаниях приняла решение о приостановлении осуществления государственной регистрации возникновения у административных истцов права собственности на испрашиваемый ими земельный участок.
Отказывая в удовлетворении настоящего искового заявления, суд разъясняет административным истцам, что они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок в общеисковом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административным истцам ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении искового заявления к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановления осуществления государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, и понуждении к совершению определенных действий –
-ОТКАЗАТЬ.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2022 года.
Судья Дидик О.А.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.