31RS0017-01-2022-000872-74 № 2-603/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 19 октября 2022 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области об обязании совершить действия по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Прокуратурой Прохоровского района в ходе осуществления надзора за соблюдением природоохранного законодательства и законодательства о муниципальной собственности установлено, что на территории Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в с.Коломыцево имеется скважина глубиной 115 м., в отношении которой не принимаются меры к постановке на регистрационный учет, как бесхозяйного имущества, поскольку она не находится ни в муниципальной, ни в государственной, федеральной собственности.
Прокурор просил признать данный объект недвижимости бесхозяйным, обязать ответчика принять меры по постановке его на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое бесхозяйное имущество и обязать ответчика обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
В судебном заседании старший помощник прокурора поддержала заявленные требования в части признания объекта недвижимости бесхозяйным, обязания ответчика принять меры по постановке его на учет и включении в реестр муниципальной собственности объекта жилищно-коммунальной структуры и просила их удовлетворить. Требования в части обязать ответчика обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества просила не рассматривать.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.
Согласно ст. 35 Закона РФ «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
В связи с чем, прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, вправе предъявить требование о признании недвижимого имущества бесхозяйным, в целях определения юридической судьбы имущества, которое осталось без собственника.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений; утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
Согласно информации администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области на территории Коломыцевского сельского поселения Прохоровского района имеется спорный объект недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано (л.д.8).
При этом установлено, что указанный объект эксплуатируется. Статус указанного сооружения как бесхозяйного, являющихся объектами жизнеобеспечения населения не позволяют осуществлять установленный законодательством контроль качества воды, что создает повышенную опасность для населения, требует принятия незамедлительных мер по передаче артезианских скважин в муниципальную собственность для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Согласно статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Доказательств о том, что спорные объекты недвижимого имущества имеют в настоящее время собственника, суду не представлено.
Пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 закреплено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 10 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации прав документы для постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.
С учетом анализа вышеприведенных положений нормативных актов, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ним.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества не имеют собственника и ответчику надлежит обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с целью постановки данных объектов на учет как бесхозяйного.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области об обязании совершить действия по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимости удовлетворить.
Признать бесхозяйным объект недвижимости – скважину, расположенную по адресу:
- Белгородская область, Прохоровский район с.Коломыцево (глубина скважины 115 м.).
Обязать администрацию Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области, принять меры по постановке на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое бесхозяйное имущество и включению в реестр муниципальной собственности объект бесхозяйного имущества- скважину, расположенную по адресу:
- Белгородская область, Прохоровский район с.Коломыцево (глубина скважины 115 м.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 25 октября 2022 года.
Судья Т.В. Гнездилова
Не определен25.10.2022