Решение по делу № 2-118/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при помощнике судьи Мироновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

Ссылается в обоснование исковых требований на то, что на основании договора купли-продажи от 12 августа 1993 года он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Сделка купли-продажи была удостоверена государственным нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО3, зарегистрирована в реестре за №. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Озеренском сельском совете 13 августа 1993 года, реестр №.

В настоящее время ФИО2 использует жилой дом с надворными постройками по назначению и пользуется земельным участком при нем.

Ссылаясь на положения п. 5 ст. 1 ЗК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 271 ГК РФ указал, что приобрел право пользования земельным участком при домовладении в границах, необходимых для эксплуатации расположенного на нем строения, отдыха, ведения хозяйства, садоводства и огородничества, площадью 2500 кв.м., что не превышает предельный максимальный размер участка, установленный решением районного Совета МО «Веневский район Тульской области» от 16 декабря 2002 года № 12/17 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Ссылаясь на ст. 35 ЗК РФ, п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координата:

номер точки

координаты

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 12 августа 1993 года ФИО2 приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Пунктом 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем как следует из сообщения Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 17 марта 2023 года, в архиве хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности № от 31 марта 1993 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя ФИО1 В архиве отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности № от 31 марта 1993 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя ФИО2

Как следует из книги регистрации свидетельств на землю, экземпляр свидетельства о праве собственности № от 31 марта 1993 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдан на имя ФИО1 Из заверенной копии свидетельства следует, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, никаких доказательств предоставления спорного участка в собственность истцу ФИО2 до введения в действие ЗК РФ истцом не представлено, представленные истцом в обоснование исковых требований документы, такими доказательствами не являются.

Доводы истца основаны на ошибочном толковании правовых норм, поскольку истец не является наследником ФИО1 право собственности на дом к нему перешло по возмездной сделке, земельный участок, находящийся в собственности продавца ФИО1 к нему по договору не переходил, в связи с чем, положения п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» к истцу не применимы.

Ссылка в исковом заявлении на применение к спорным правоотношениям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ также является ошибочной, указанная норма к спорным правоотношениям применяться не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В рассматриваемом споре истец просит признать за ним право собственности не на соответствующую часть земельного участка, находящегося под домом общей площадью 20 кв. м, а право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м, на котором расположен спорный дом и прилегающая к нему территория.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Стукалова