Дело №2-88/2025
УИД:21RS0020-01-2025-000087-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года село Яльчики
Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Викторова А.А.,
при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: Чувашская ... на праве общей долевой собственности 1/3 принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО1
Между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является.
С момента расторжения брака связь с ответчиком не поддерживается. Ответчику было предложено добровольно сняться с регистрационного учета. Однако в добровольном порядке ФИО3 отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Истцы, ссылаясь на нормы ГК РФ и Семейного кодекса РФ (далее СК РФ), просят прекратить за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании иск полностью поддержали по изложенным в нем мотивам и вновь приведя их суду, просили удовлетворить, указывая, что ответчик в собственности имеет иное жилое посещение, общей площадью ....кв.м., расположенное по адресу: ..., комната в ..., в котором в настоящее время проживают истцы ФИО1 и ФИО4, обучающиеся в учебных заведениях.
Истец ФИО4 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства, регистрации, однако, от своего права на получение судебного извещения в организации почтовой связи отказался, в связи, с чем судебное извещение возвращено в суд Почтой России, по истечении срока хранения с соблюдением положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 №231-п.
Ответчик ФИО3 суду показал, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., но после расторжения брака с ФИО2 в ДД.ММ.ГГ в виду сложившейся между ними конфликтной ситуации, вынужденно выехал с указанного жилого помещения. В настоящее время проживает в съемной квартире. В настоящее время хоть и является индивидуальным предпринимателем, но не может одномоментно приобрести для себя иное жилое помещение для постоянного проживания в ... Яльчикского муниципального округа, в виду отсутствия необходимых материальных средств. А также для приобретения жилого помещения нужно время, для чего просит сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок до одного года.
Третье лицо, миграционный пункт ОП «Яльчикское» МО МВД РФ «Комсомольский» извещалось о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Причина неявки не известна.
С учетом мнений явившихся истцов, ответчика, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения явившихся истцов, ответчика, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГ (л.д.10-13), собственниками жилого помещения - квартира, кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., являются на праве общей долевой собственности ФИО1 А., ФИО4, ФИО А. каждый в размере по 1/3 доли в праве.
Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.9) брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
Из выписки из похозяйственной книги (л.д.20) видно, что в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ФИО2 – глава семьи, бывший муж - ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГ; дочь – ФИО1 А., рождения ДД.ММ.ГГ, сын –ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ и сын ФИО А., рождения ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается адресными справками СЭД МВД от ДД.ММ.ГГ (л.д.42-43).
Согласно свидетельств о рождении № (л.д.8) ФИО А. родился ДД.ММ.ГГ в .... Родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО2
Следовательно, ФИО2 в силу положений ст.52 ГПК РФ является законным представителем малолетнего ФИО А., проживающего совместно с матерью.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Каждый в силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и каждому согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичная норма содержится в ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наруше-ний его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).
По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании истцы ФИО1 А., ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 пояснили, что брак между родителями (супругами) расторгнут ДД.ММ.ГГ, с указанного времени фактически брачные отношения прекращены. .... Будучи собственниками недвижимого имущества нет возможности им распоряжаться.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности комната жилая, общей площадью ....кв.м., расположенное по адресу: .... В котором в настоящее время проживают истцы ФИО1 А. и ФИО4, обучающиеся в учебных заведениях в ..., что не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В рамках распределения бремени доказывания (л.д.32), ответчику ФИО3 было предложено представить: соглашение об установлении права пользования жилым помещением; сведения о доходах за последние 12 месяцев и о месте работы.
Представление ответчиком вышеуказанных документов могли бы подтвердить обоснованность его возражений против предъявленных истцом требований. Однако стороной ответчика указанные документы суду не представлены.
Несмотря на это в судебном заседании ответчиком ФИО3 суду сообщено, что является индивидуальным предпринимателем, несмотря на это, одномоментно не может приобрести для себя иное жилое помещение для постоянного проживания в ... Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики в ввиду отсутствия достаточных материальных средств. В связи с чем, вынужденно проживает в съемной квартире, в которой не может зарегистрироваться. Для приобретения жилого помещения нужно время, для чего просит сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.
Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик и истцы совместного хозяйства не ведут, иным образом родственные отношения не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, между ними сложились конфликтные отношения, сособственники ФИО1 А., ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 возражают против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилой квартире.
Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не сохранил, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцами и ответчиком семейных отношений, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, которые лишены возможности пользоваться принадлежащим им жилым помещением, при этом ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истцов об освобождении спорного помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 А., ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО А. к ФИО3 о признании прекращении (утраты) права пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с прекращением (утраты) права пользования жилым помещением.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при - применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, ибо как видно из показаний ответчика при обсуждении иска в судебном заседании, несмотря на то, что является индивидуальным предпринимателем, одномоментно не может приобрести для себя иное жилое помещение для постоянного проживания в ... Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики в ввиду отсутствия достаточных материальных средств и просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок, и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользование жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Тем самым, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, несмотря на наличие у ответчика в собственности жилой комнаты, общей площадью 13.кв.м., расположенное по адресу: ..., в котором в настоящее время проживают ФИО1 А. и ФИО4, обучающиеся в учебных заведениях в ..., факт того, что ФИО3 является родителем истцов ФИО1 А., ФИО4, ФИО А., трудоспособный возраст ответчика, сложившийся между сторонами конфликтный характер отношений, принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что ответчик является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, полагает возможным рассмотреть вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок.
Установив все заслуживающие внимания обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом на срок три месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО3 о прекращении (утраты) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.
Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ..., на срок 3 (три) месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока, ФИО3 рождения ДД.ММ.ГГ, уроженца ..., СНИЛС №, признать прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения в порядке, установленным действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Викторов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2025.