Дело № 2-5585/2022
Поступило 31.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш.,
При секретаре судебного заседания Клоненгер А.И.,
с участием помощника прокурора Прохоровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
Установил:
ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут решением Кировского районного суда г. Новосибирска. После расторжения брака ответчик уехала <адрес>. До принятия дарения вышеуказанного жилого помещения истец имел двухкомнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м. в г. Новосибирске, которую истец оформил на имя дочери с целью их, с матерью, совместного проживания и ее регистрации в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик из <адрес> приехала в <адрес> для оформления пенсии. По просьбе дочери истец зарегистрировал ответчика в своей квартире на период оформления пенсии. Однако после оформления пенсии ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и переехать из квартиры истца. В период дарения квартиры истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли.
Ответчик, зарегистрированный в квартире истца, не является членом его семьи, однако продолжает проживать в указанном жилом помещении. Указанные обстоятельства препятствуют собственнику реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.
Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Прохоровой О.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования истца, приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о расторжении брака №, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела представитель истца представил документы, подтверждающие снятие ответчика с регистрационного учета, пояснил, что ФИО2 фактически не выселяется, несмотря на возможность переехать к дочери. Истец является инвалидом второй группы, ветераном боевых действий, в настоящий момент находится в госпитале.
Согласно сведениям АСР УМВ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такими же правами собственник наделен и нормами жилищного кодекса. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в период дарения жилого помещения стороны не состояли в зарегистрированном браке.
Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о том, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения.
Учитывая, что законные основания по пользованию ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования о выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5585/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-006527-48) Кировского районного суда г.Новосибирска.
По состоянию на 15.12.2022 решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.Ш. Ханбекова