РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 октября 2023 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Долгих О.А.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Гордиенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом <адрес> (далее – спорный дом), по тем основаниям, что по просьбе её бывшего супруга ответчик в 2012 г. был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме, но фактически никогда в него не вселялся, в доме не жил, не имел намерения в нём жить. Ответчик с регистрационного учёта не снят, место жительство ответчика ФИО1 неизвестно.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Интересы ответчика по назначению суда представлял адвокат Гордиенко А.Н., который просил суд об отказе в удовлетворении иска.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242) регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учёт граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Статьёй 6 названного Закона определено, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьёй 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учёта с заявлением по установленной форме.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Часть 3 названной статьи устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путём:

восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения пункт 2);

прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5).

При этом в силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения права пользования этим помещением у такого лица, если иное не определено собственником помещения соглашением с названным лицом.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2011 г. (л.д.38-39) является собственником спорного жилого дома.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2011 г., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Из домовой книги (л.д.12-13), а также сведений, представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области (л.д.37) судом установлено, что с 26 марта 2013 г. в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2

По утверждению истца ФИО1, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по просьбе бывшего супруга, но фактически в дом не вселялся, не жил в нём, вещей в доме не имел.

Эти утверждения истца в судебном заседании представителем ответчика не опровергнуты, напротив, подтверждаются справкой Боброводворской сельской территориальной администрации от 15 сентября 2023 г. о том, что ответчик по указанному адресу фактически не проживает, а место его нахождения неизвестно (л.д.34).

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом ответчик с истцом не заключали.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме хотя и была произведена с соблюдением требований закона, однако фактически имела формальный характер, так как не соответствовала и не соответствует фактическим обстоятельствам. При этом ответчик не заключал с истцом – собственником спорного жилого соглашения о порядке пользования им, не приобрёл такое право в силу закона, а истец вправе требовать нарушения своего права собственности в отношении спорного жилого дома, в том числе возникающего вследствие сохранения регистрации ответчика в нём.

При таких обстоятельствах суд признаёт требования ФИО1 обоснованными. Ответчик ФИО2 подлежит признанию неприобретшим право пользования спорным жилым домом, и настоящее решение суда в соответствии с положениями, закреплёнными в статье 7 Закона №5242-1 и подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 1995 г. №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 300 руб. в возмещение затрат по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании неприобретшим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, неприобретшим право пользования жилым домом <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 300 рублей в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: