УИД 66RS0003-01-2022-000584-29
Дело № 33-9084/2023 (2-24/2023)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Екатеринбург
12.07.2023
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
ФИО1
судей
Максимовой Е.В.
ФИО2
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, по иску ФИО5 к ТСЖ «Сыромолотова, 11 – В» о возложении обязанности восстановить водоснабжение,
по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску ФИО5 на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.02.2023
Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., объяснения представителя истца ФИО6, судебная коллегия
установила:
судом первой инстанции были приняты к производству с учетом допонений к исковому заявлению исковые требования ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение (том 1 л. <...>).
В обоснование исковых требований истец указал, что 16.06.2021 в доме по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений дома, принято решение по капитальному ремонту общедомового имущества – замене стояков ГВС и ХВС, проходящих в квартирах. За выполнение данных работ проголосовало 86 % собственников помещений. В соответствии с решением общего собрания в октябре-декабре 2021 года в доме выполнялись работы по капитальному ремонту – замене стояков ГВС и ХВС, проходящих в квартирах. Из 70 квартир 69 с пониманием отнеслись к выполнению работ, большинство собственников вскрывали места прохождения труб для обеспечения доступа к ним. Жители <адрес> монтажников для ремонта общедомового имущества не пустили. В сентябре 2021 года правление получило обращение ФИО7., согласно которому она не пустит монтажников для замены труб в принадлежащую ей квартиру. Выполнение работ проводилось по группам квартир, объединенных общими стояками. Выполнение работ по группе квартир, куда входит <адрес>, началось с 13.12.2021. Монтажники в <адрес> допущены не были. Чтобы обеспечить остальные квартиры данной группы водой во вновь смонтированные пластиковые трубы вода была подана по временной схеме. 31.12.2021 все монтажные работы в доме были завершены, кроме <адрес>. Но с руководством монтажников достигнута договоренность, что они выполнят работы в <адрес> после того, как в ней будет обеспечен доступ к общедомовому имуществу. Жители <адрес> об этом проинформированы. Из-за того, что в <адрес> не произведена замена труб, жители квартир данной группы № <№> испытывают неудобства. Температура горячей воды понижена, из-за отсутствия циркуляции полотенцесушители не греют. Жители указанных квартир живут в ожидании ремонта, поскольку не могут выполнить ремонтные работы до замены стояков в <адрес>, поскольку иначе придется разбирать все заново для восстановления нормальной схемы водоснабжения.
Истец ТСЖ «Сыромолотова, 11 – В» просил: возложить на фактически проживающих в квартире лиц - ФИО3 и ФИО4 обязанность предоставить ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» доступ к стоякам ГВС и ХВС, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Определением суда от 29.04.2022 к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечена собственник квартиры - ФИО5 (том 1 л. д. 84 оборот).
Кроме того, ФИО5 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» о возложении обязанности восстановить водоснабжение, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, членом ТСЖ «Сыромолотова, 11-В». С 21.12.2021 по момент обращения в суд с иском в <адрес> отсутствует горячее водоснабжение, а холодное водоснабжение производится ненадлежащим образом. Факт нарушения ответчиком предоставления коммунальных услуг зафиксирован актом от 22.12.2021 о полном отключении ГВС и ХВС <адрес>, а также актом от 24.12.2021 об отсутствии в <адрес> ГВС и ХВС в течение 80 часов 10 минут. Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, а также ее несовершеннолетние дети ФИО8, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения.
Истец ФИО5 просила: возложить на ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» обязанность восстановить холодное и горячее водоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (том 1 л. <...>).
Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 18.08.2022 находящиеся в производстве Кировского районного суда г. Екатеринбурга гражданские дела № 2-4352/2022 по иску ФИО5 к ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» о возложении обязанности восстановить водоснабжение, № 2-2588/2022 по иску ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (том 1 л. д. 147).
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.02.2023 исковые требования ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» к ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворены (том 1 л. д. 205). Судом постановлено:
Возложить на ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) обязанность предоставить товариществу собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» (ОГРН <№>) доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, расположенным в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <№> <№>) в пользу ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» (ОГРН <№>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение отказано.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» о возложении обязанности восстановить водоснабжение отказано.
Оспаривая законность и обоснованность, ответчик ФИО5 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает на незаконное привлечение третьего лица в качестве ответчика. ФИО5 фигурировала в деле в качестве третьего лица, а при вынесении решения суд поменял процессуальное положение ФИО5 на ответчика, что нарушило право на судебную защиту. Также указывает на ненадлежащее извещение ФИО5 и ФИО3, которые зарегистрированы не по адресу извещения.
Истцом по иску ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» представлен отзыв на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения.
Определением от 16.06.2023 судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда перешла к рассмотрению указанного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции (том 2 л. д. 51).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» ФИО6 исковые требования поддержала, также указала на то, что доступ в жилое помещение обеспечен.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.
Разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (том 1 л. д. 194).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2023 собственником указанного жилого помещения является ФИО5 (том 1 л. д. 194).
Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 02.02.2023 № <№> в квартире по вышеуказанному адресу с 10.06.2021 по настоящее время зарегистрированы ФИО4, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения. Кроме того, как следует из искового заявления ТСЖ «Сыромолотова 11-В», доказательств обратного суду не представлено, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, но проживает ФИО3, <дата> года рождения, сын собственника. Факт проживания ФИО3 в <адрес> подтверждается актами об отсутствии ХВС и ГВС от 22.12.2021, актом о пуске воды в <адрес> от 24.12.2021 (том 1 л. д. 179).
Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес>, является ТСЖ «Сыромолотова 11В».
Из содержания протокола общего собрания от 16.06.2021 следует, что собственникам для голосования предложено принять решение, в том числе, по вопросу утверждения проведения работ за счет средств капитального ремонта со специального счета капитального ремонта, срок проведения работ до 31.12.2021, замена стояков ГВС и ХВС в квартирах от подвального помещения до технического этажа, стоимостью 1 626790 руб. (том 1 л. д. 135).
Участие в голосовании приняли собственники, обладающие количеством голосов в объеме 80,1 %, согласно чему кворум имеется.
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 09.09.2022 по гражданскому делу № 2-4702/2022 исковые требования ФИО5 к ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» о признании незаконными решений собрания оставлены без удовлетворения (том 1 л.д. 152, 153). Решение суда было обжаловано и вступило в законную силу 18.01.2023.
В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10 Правил).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Положениями п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту - Правила) также предусмотрено о включении в состав общего имущества внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
С учетом указанного, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно пп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Осмотры (ремонты) общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения работ, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.п. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с подпунктом «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (пп. «е» п. 3 Правил № 354).
Таким образом, собственник жилого помещения многоквартирного дома, в данном случае ответчик ФИО5, поскольку в квартире находятся участки общедомовых коммуникации и инженерных сетей, обязан соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, и предоставлять работникам управляющей организации доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
Не оспаривается сторонами, что ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» является лицом, уполномоченным собственниками на проведение работ капитального характера на общем имуществе, располагаемом в многоквартирном доме в соответствии с решением общего собрания собственников согласно которого в многоквартирном доме определен способ формирования фонда капитального ремонта, товарищество выбрано в качестве владельца специального счета.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствии со ст.189Жилищного кодекса Российской Федерации.
23.09.2021 ФИО5 направила в адрес ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» сообщение о не допуске в квартиру подрядной организации (том 1 л. д. 15).
Согласно уведомлению выполнение работ по группе квартир, куда входит <адрес>, началось с 13.12.2021 (том 1 л. д. 16).
14.12.2021 ФИО3 отказался получить под расписку уведомление о проведении ремонтных работ в период с 13.12.2021 по 26.12.2021 и необходимости предоставить доступ к общедомовому оборудованию (том 1 л. д. 19).
16.12.2021 представителями квартир <№> составлен акт об отказе предоставить собственником <адрес> допуск к общему имуществу для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения(том 1 л. д. 10).
18.12.2021 ФИО3 повторно отказался получить под расписку уведомление о проведении ремонтных работ и необходимости предоставить доступ к общедомовому оборудованию (том 1 л. д. 19 оборот).
Согласно акту от 22.12.2021, составленному председателем ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» ФИО10, а также проживающими в квартире ФИО3, ФИО4, 10.12.2021 ФИО3 отказался предоставить доступ монтажникам в <адрес> связи с получением положительного теста на Covid-19, после чего квартира полностью отключена от холодного и горячего водоснабжения, вода отсутствует 29 часов ( том 1 л. д. 11).
Также согласно акту от 22.12.2021, составленному председателем ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» ФИО10, а также ФИО3, ФИО4, с 09 часов 21.12.2021 в <адрес> полностью отключено холодное и горячее водоснабжение, по состоянию на 13 часов 40 минут 22.12.2021 вода не включена, председатель ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» отказывается подключать ХВС и ГВС, ссылаясь на высокую вероятность появления протечек, что приведет к затоплению расположенных ниже квартир, а также на отсутствие технической возможности подключения к старым трубам.
24.12.2021 в 17 часов 10 минут в <адрес> подана холодная вода с очень низким напором, что подтверждается актом, подписанным ФИО11, ФИО3 и ФИО4 (том 1 л. д.119).
10.01.2022 в адрес ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» собственниками квартир № <№> подано коллективное заявление, согласно которому в связи с отказом собственника <адрес> предоставить доступ сантехникам для выполнения работ изменена схема подачи воды во всем стояке, вода подается по временной схеме, что привело к отсутствую циркуляции, снижению температуры горячей воды (том 1 л. д. 14).
В связи с недопуском в <адрес> сотрудников подрядной организации не был окончен капитальный ремонт общедомового имущества.
Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик ФИО5 не предоставила работникам подрядной организации доступ к трубам горячего и холодного водоснабжения без наличия на то правовых оснований, что привело к невозможности окончания работ по капитальному ремонту.
При таких обстоятельствах, поскольку собственниками многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта труб горячего и холодного водоснабжения, то есть имущества, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика ФИО5 обязанности предоставить ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения, расположенным в квартире для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения на них в силу закона не может быть возложена обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение, в удовлетворении требований к указанным ответчикам надлежит отказать.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая требования ФИО5 о возложении обязанности восстановить водоснабжение, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие холодного и горячего водоснабжения в <адрес> вызвано заменой всех отрезков труб горячего и холодного водоснабжения, кроме расположенных в <адрес>, и отсутствия технической возможности подключения предыдущих металлических труб к вновь установленным полипропиленовым. Указанная ситуация возникла в виду неправомерных действий самого ответчика ФИО5, выразившихся в отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома. Судом установлено, что ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» намеренно восстановить надлежащее водоснабжение, однако окончательное завершение работ невозможно ввиду поведения самого собственника <адрес>.
Ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и законных интересов ФИО5 товариществом, в удовлетворении исковых требований по возобновлению горячего и холодного водоснабжения надлежит отказать. Возобновление водоснабжения находится в зависимости от действий ФИО5 по предоставлению доступа в жилое помещение.
Разрешая спор по заявленным требованиям, от которых ни одна из сторон не отказалась, учитывая, что в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» пояснил, что доступ в квартиру предоставлен, судебная коллегия указывает, что решение суда в части обязания собственника ФИО5 предоставления доступа к стоякам холодного и горячего водоснабжения, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, расположенным в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту, исполнено.
Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от возмещения истцу судебных расходов, так как законные и обоснованные требования истца были исполнены после подачи иска в суд.
Учитывая факт уплаты государственной пошлины истцом при обращении в суд по платежному поручению от 31.01.2022 № 16, с ФИО5 в пользу ТСЖ «Сыромолотова, 11-В» подлежит взысканию сумма в размере 6000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.02.2023 отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» к ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Возложить на ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <№> <№>) обязанность предоставить товариществу собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» (ОГРН <№> доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <№> <№>) в пользу товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» (ОГРН <№> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.
В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к товариществу собственников жилья «Сыромолотова, 11-В» о возложении обязанности восстановить водоснабжение, отказать.
Председательствующий
ФИО1
Судьи
Е.В. Максимова
ФИО2