Решение по делу № 2-339/2023 от 04.04.2023

38RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование измененных исковых требований указано, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения общей площадью 64,3 кв. м., расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленного протоколом № от Дата, в качестве обслуживающей организации было избрано ООО УКМ «Новый город».

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УКМ «Новый город».

Дата в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № Адрес по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 51 635,70 руб., госпошлины в размере 875 руб.

На основании вышеуказанного судебного приказа, Дата со счетов ответчика ФИО2 в ПАО «Сбербанк» списаны денежные средства в общем размере 52 510,70 руб.

Определением мирового судьи от Дата судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Определением мирового судьи от Дата в удовлетворения заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа от Дата отказано.

В связи с несвоевременным погашением задолженности, истец произвел начисление неустойки (пени) за период с Дата по Дата в размере 799 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность за жилое помещение в размере 51 635, 70 руб.., пени на сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги 51 635,70 руб. в размере 1072, 44 за период с Дата по Дата и с момента вынесения решения суда до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1781 руб.

В последующем, в связи с погашением ответчиком согласно судебного приказа от Дата суммы задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 51 635,70 руб., госпошлины в размере 875 руб., всего 52 510,70 руб., истец изменил исковые требования, и просит взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с Дата по Дата в размере 799, 29 руб., госпошлину в размере 906 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УКМ «Новый город» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования в измененной редакции.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО УКМ «Новый город», на основании решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от Дата.

ФИО5 являлась собственником жилого помещения общей площадью 64,3 кв. м., расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата

Как следует их карточки лицевого счета, ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УКМ «Новый город».

При таких обстоятельствах, суд, проверив расчет, признает расчёт пеней верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих расчёт задолженности, либо доказательств иного размера задолженности по пени ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с Дата по Дата в размере 799 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 906 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, в пользу ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени за период с Дата по Дата в размере 799 руб., госпошлину в размере 906 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 11.04.2023.

Судья: Н.Л. Амосова