Дело № 2-9948/2023

УИД-16RS0042-03-2023-007093-68

Заочное решение

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вилюй» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчики) о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что в связи с проведением ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории муниципального образования ..., в интересах собственников помещений многоквартирного ... набережная, а именно капитального ремонта сетей горячего и холодного водоснабжения, истец обратился к ответчикам о предоставлении доступа в ..., однако они препятствуют этому. На основании изложенного просят обязать ответчиков обеспечить доступ к инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения и отводу канализации в ..., расположенной в ... ... ... Республики Татарстан, для проведения ремонтных работ по их замене, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органовгосударственногоконтроляи надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что на основании протокола заочного голосования собственников жилых помещений от ... истец осуществляет управление многоквартирным домом 30 по ... Республики Татарстан (л.д. 6).

Согласно реестру собственников по данным ЕГРН ответчикам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в вышеуказанном доме (л.д. 9).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ... принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2023 году (л.д. 10-11).

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить доступ к инженерным коммуникациям проходящим через его квартиру в целях проведения работ по их замене (л.д. 13-14).

Однако, как следует из материалов дела, ответчик отказывает истцу в доступе в жилое помещение, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 12).

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д. 2).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ к инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения и отводу канализации в ..., расположенной в ... ... ... Республики Татарстан, для проведения ремонтных работ по их замене.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Вилюй» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.