Решение по делу № 2-3241/2023 от 10.07.2023

УИД 50RS0№-06

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Истра мебель» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Истра мебель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №г. от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, неустойки за период с <данные изъяты> размере <данные изъяты> копеек, государственной пошлины- <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований истец указал, что основанием для обращения в суд послужило неисполнение арендатором ФИО5 своих обязательств по договору аренды нежилого помещения № от <данные изъяты>., а именно невнесение в полном объеме арендной платы установленной договором.

На основании двух заключенных с истцом договоров аренды, ответчик пользовался двумя смежными нежилыми помещениями в здании 17Б по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения № от <данные изъяты>. арендодатель – АО «Истрамебель» сдал, а арендатор – ФИО1 принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, г/о Истра, <адрес>, здание №Б, общей площадью 67,8 кв.м, арендная плата установлена в размере <данные изъяты> за 1 кв.м в месяц без начисления НДС.

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения № от <данные изъяты>. арендодатель АО «Истрамебель» сдал, а арендатор ФИО1 принял в аренду нежилое помещение, расположенное по указанному адресу. Договор заключен сроком на 11 месяцев. Помещение принято ответчиком по акту.

Ответчик принял обязательство своевременно, не позднее 15 числа каждого месяца вносить арендную плату за текущий месяц согласно п.2.3 договора аренды.

Также ответчик в соответствии с договором № от <данные изъяты>. и договором №э от <данные изъяты>. на возмещение затрат по электроэнергии обязался возмещать арендодателю расходы на оплату потребляемой в указанных помещениях электроэнергии.

На <данные изъяты>. за арендатором числится задолженность по арендной плате и возмещению расходов в сумме <данные изъяты>. Акт сверки был направлен в адрес ответчика вместе с претензией. Мотивированные возражения ответчика не предоставил. Имеющуюся задолженность ответчик погасил частично. Ответчиком на момент обращения в суд не погашена задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>. договор аренды был расторгнут- сторонами подписано соглашение о расторжении договора, в котором зафиксирована сумма задолженности на момент расторжения договора – <данные изъяты>

В соответствии с п.5.1 договора № от <данные изъяты>. за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общий размер пени, начисленной истцом за период с <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №г. от <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, неустойку за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, государственную пошлину- <данные изъяты> 39 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ввиду согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды нежилого помещения № от <данные изъяты>. арендодатель – АО «Истрамебель» сдал, а арендатор – ФИО1 принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, г/о Истра, <адрес>, здание №Б, общей площадью 67,8 кв.м, арендная плата установлена в размере <данные изъяты> за 1 кв.м в месяц без начисления НДС.

Ответчик принял обязательство своевременно, не позднее 15 числа каждого месяца вносить арендную плату за текущий месяц согласно п.2.3 договора аренды (л.д.19-21, 22).

Также ответчик в соответствии с договором № от <данные изъяты> и договором №э от <данные изъяты>. на возмещение затрат по электроэнергии обязался возмещать арендодателю расходы на оплату потребляемой в указанных помещениях электроэнергии.

На <данные изъяты>. за арендатором числится задолженность по арендной плате и возмещению расходов в сумме <данные изъяты>. Акт сверки был направлен в адрес ответчика вместе с претензией (л.д.23, 24). Мотивированные возражения ответчика не предоставил. Имеющуюся задолженность ответчик погасил частично. Ответчиком на момент обращения в суд не погашена задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Заявленная ко взысканию задолженность по арендным платежам документально подтверждена, ввиду чего подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С указанным расчетом суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Истра мебель» задолженность по договору аренды № от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, неустойку за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> копеек, государственную пошлину- <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023г.