Дело № 2-231/2025
УИД № 23RS0017-01-2025-000158-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Кавказская 17 апреля 2025 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ефановой М.В.,
при секретаре Разбицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с 10 декабря 2021 года.
С 27 января 2022 года в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик - ФИО2.
С 10 декабря 2021 года, истец является собственником вышеуказанного домовладения, которое он приобрел по договору купли-продажи. Право собственности на домовладение в настоящий момент зарегистрировано за истцом. 05 февраля 2022 года Истец вступил в брак с Ответчиком, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака: серия №. Брак зарегистрирован Кавказским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, Российской Федерации актовая запись № №.
Брачные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены с сентября 2024г. Общее хозяйство с указанного времени не ведется. Совместный ребенок истца и ответчика проживает вместе с матерью ребенка.
16 августа 2024 года, решением суда, судебного участка № 144 ст. Кавказской брак, заключенный между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 16 октября 2024г.
Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в домовладении по вышеуказанному адресу.
Место нахождения ответчика истцу не известно, регистрация ответчика до настоящего времени создает нарушение прав истца в виде возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчика, которые продолжают начисляться. Ответчик не приобрел право собственности на часть недвижимого имущества в указанном домовладении во время брачных отношений, поскольку брак между истцом и ответчиком был заключен после приобретения истцом права собственности на указанное домовладение.
В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в связи с прекращением между истцом и ответчиком семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения не известно. При таких обстоятельствах судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает, права на жилое помещение истца не имеет.
При таких обстоятельствах, имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в домовладении истцов, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН № №), <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН № №), <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья п/п
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова