63RS0002-02-2022-000408-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» августа 2022 года с. Борское Самарской области
Богатовский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2- 284/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: , в жилом доме зарегистрирована, но не проживает с 2011 года ФИО3, которая являлась женой его сына, в настоящее время установить местонахождение ответчика не представляется возможным, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, он, как собственник вынужден нести бремя расходов. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена по адресу регистрации, местонахождение ответчика судом не установлено.
В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был приглашен адвокат ФИО7, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав адвоката и заключение помощника прокурора ФИО8, который полагал необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации с. муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно адресной справки МП МО МВД России «Борский», по адресу: , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 35, 40 Конституции РФ, 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, при этом доказательств наличия у ответчика ФИО3 каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого дома для проживания, не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации с. муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом, договор является действующим, не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на законных основаниях.
Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО9 расторгнут.
По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.
Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца, а также совместно проживающих с ним членов семьи.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, ее регистрация в доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2022 года.
Судья А.В. Крайкова