Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) к ФИО1 об обязании предоставления доступа представителям комиссии в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылается на следующее. В адрес администрации поступила информация от ФИО4, собственника комн. 27 (адрес обезличен). 18, (адрес обезличен), 2 мик-он о протечке в своей квартире в связи с возможной несанкционированной перепланировкой жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), 2 мик-он, (адрес обезличен), ком 57., собственником которой является ФИО1. На неоднократные обращения истца об обеспечении доступа в жилое помещение для его осмотра и проверки соблюдения требований действующего законодательства к собственнику указанной квартиры ( ответчику) последний не обеспечил доступ, что зафиксировано комиссией ответчика.

Ссылаясь на то, что полномочиями по согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения на территории Кстовского муниципального округа наделена администрация в лице комиссии по приемке законченного переустройства и перепланировки помещения, то она фактически представляет общественные интересы, в том числе и интересы неопределенного круга лиц, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать их угрозу жизни и здоровья и поскольку до настоящего времени ответчиком доступ в жилое помещение не обеспечен истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд обязать ФИО1 в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить доступ в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), 2 мик-он, (адрес обезличен), комната 57 комиссии администрации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 третье лицо ООО КДУК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 7, 9.1 п.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), 2 мик-он, (адрес обезличен), ком 57, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9)

Истец полагает, что ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, о чем имеются заявления собственника комнаты (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), ул. 2-й микрорайон, (адрес обезличен) ФИО4, в соответствии с которыми ее жилое помещение заливает из (адрес обезличен) комн. 27 (адрес обезличен) во 2-м микрорайоне (адрес обезличен), поскольку в комнате 57 (адрес обезличен), 2-й микрорайон, расположенной над комнатой ФИО4 незаконно установлена душевая кабина и раковина (л.д., 11, 12).

Управляющей компанией в данном многоквартирном доме является ООО «КДУК», которая также отразила в акте обследования комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен), ул. 2-й микрорайон (комната третьего лица ФИО4) наличие ущерба в результате утечки на внутриквартирном оборудовании (адрес обезличен) комн. 57 вышеуказанного дома и где также отражено, что доступ инженера ПТО в указанное помещение собственником (ответчиком по делу) предоставлено не было, что в том числе отражено в отзыве (л.д. 43-45).

В целях осуществления государственного контроля за техническим состоянием жилищного фонда и создания единой системы жилищных правоотношений в сфере переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, в исполнение распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «О создании межведомственных комиссий по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах» администрацией Кстовского муниципального района создана межведомственная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Также Постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Кстовском муниципальном районе (адрес обезличен)».

Таким образом, истец наделен полномочиями по согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения на территории Кстовского муниципального округа и фактически представляет общественные интересы, в том числе и интересы неопределенного круга лиц, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать их угрозу жизни и здоровья, в рамках которых ответчику было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение межведомственной комиссии при администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) для осмотра на предмет проведения незаконной перепланировки вышеуказанного помещения.

Комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах (дата обезличена) и (дата обезличена) выезжала на проверку комн. 57 в (адрес обезличен), 2- микрорайон, но собственник жилого помещения не обеспечил доступ в жилое помещение для осмотра в назначенное время, что подтверждается уведомлениями и актами по результату проверки (л.д. 17-23).

Ответчик отказывает в предоставлении доступа в жилое помещение, что в свою очередь, влечет за собой нарушение прав и законных интересов других собственников помещений данного многоквартирного дома.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик свои возражения на исковые требования в суд не представил, обстоятельства, изложенные в иске, не опроверг.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить ответчику срок, в течение которого он обязан исполнить решение суда - не превышающий тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст.98,103 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика госпошлину в бюджет в размере 6000 руб., от которой истец был освобождении при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (ОГРН (номер обезличен)) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, место рождения – (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен)) об обязании предоставления доступа представителям комиссии в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), 2 мик-он, (адрес обезличен), комната 57 комиссии администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) для проведения проверки наличия или отсутствия перепланировки и ((или) переустройства жилого помещения, в срок не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.