Дело №2-3-8/2025
УИД 12RS00008-03-2024-000409-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года пгт.Килемары
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Лавровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Емельяновой О.Н.,
с участием представителя заявителя администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл ФИО1, действующей на основании доверенности № 9 от 14 января 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил :
Визимьярская сельская администрация Килемарского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением, указанным выше, просила признать право муниципальной собственности Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой квартиры, общей площадью 54,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что Визимьярская сельская администрация Килемарского муниципального района Республики Марий Эл 05 октября 2023 года приняла на учет как бесхозяйный объект недвижимости жилую квартиру, площадью 54,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предыдущий собственник ФИО2, является без вести пропавшим около 20 лет. Имеются сведения от ООО «Марикоммунэнерго» о задолженности по оплате услуг отопления в размере 149 246,78 руб.. На данный момент фактически объектом недвижимости никто не владеет. В течение года, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял. На основании вышеизложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.
Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 22 февраля 2025 года произведена замена заявителя Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл на правопреемника администрацию Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл.
На судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявление поддержала, просила его удовлетворить.
На судебное заседание заинтересованные лица представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управления Росреестра по Республики Марий Эл, ФИО2, которые извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, об уважительности причин неявки на судебное заседание суд не известили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Судом установлено, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией *** и Ц.А.П., последней передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Ц.А.П. продала указанную квартиру М.Т.В..
ДД.ММ.ГГГГ по договору мены М.Т.В. передала спорную квартиру в долевую собственность, по 1/3 доле каждому Б.А.А., С.Л.И., ФИО2, а М.Т.В. получила в собственность квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес>.
Из данных похозяйственной книги № 9 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что ФИО2 записан первым членом хозяйства, прибыл ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>.
По информации ООО Килемарская управляющая компания «ЖКХ» имеется задолженность по ОДН по электроэнергии, отоплению, содержанию общего имущества, текущему ремонту, техническому диагностированию ВДГО за период с декабря 2016 года по декабрь 2024 года в общей сумме 219 114,16 руб., пени 199 745,37 руб..
По информации ООО «Мастер Дом» за указанной квартирой имеется задолженность по содержанию имущества за период с ноября 2019 года по декабрь 2024 года в размере 58 139,10 руб., пени в размере 30 906,13 руб..
Согласно выписки из лицевого счета №, выданной ООО «Благоустройство», за период с января 2019 года по декабрь 2024 года начислено по тарифу в общей сумме 5 991,86 руб., задолженность не оплачена.
Согласно сведений, представленных отделом ЗАГС администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл Б.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.Л.И. – ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Федеральной нотариальной палаты в отношении Б.А.А. и С.Л.И. отсутствуют открытые наследственные дела.
В деле имеются сведения о выдаче ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорта гражданина Российской Федерации, в связи с его утратой (на момент выдачи паспорта ФИО2 исполнилось *** лет). Сведений о замене (выдачи) паспорта по достижении ФИО2 45-летнего возраста (в ДД.ММ.ГГГГ) не имеется.
По информации ОСК сведений о нахождении ФИО2 в местах лишения свободы, в розыске не имеется.
В Едином Федеральном реестре сведения о банкротстве в отношении ФИО2 отсутствуют.
По информации ФНС сведения о доходах физических лиц, выплаченных налоговыми агентами в отношении ФИО2 за отчетный налоговый период 2024 года, отсутствуют.
Согласно ответа Военного комиссариата Медведевского и Килемарского районов Республики Марий Эл ФИО2 по мобилизации не призывался, сведениями о том, принимает ли ФИО2 участие в специальной военной операции военный комиссариат не располагает.
На официальном сайте ФССП России в отношении ФИО2 в Килемарском РОСП УФССП по Республике Марий Эл возбуждено 12 исполнительных производств о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 10 из которых прекращены на основании п.3 ч.1 ст.46 Закона об исполнительном производстве, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, 05 октября 2023 года Управлением Росреестра по Республике Марий Эл принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартира, общей площадью 54,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Правообладателем указана Визимьярская сельская администрация Килемарского муниципального района Республики Марий Эл.
В реестре государственного имущества Республики Марий Эл указанный объект недвижимости не числится. В реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.
Таким образом, в течение года со дня постановки на учет вышеуказанного объекта в качестве бесхозяйного в Управление Росреестра по Республике Марий Эл никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил.
Учитывая, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества не имеет собственников, и он принят на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного, суд приходит к выводу о том, что требование администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
решил :
Заявление администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл (ИНН <***>) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилую квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл (пос.Килемары) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2025 года.
Судья Е.В. Лаврова