Дело № 2-1946/2023 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
18 декабря 2023 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре судебного заседания Фоминых Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КИТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества.
Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> б- р, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом посредством управления управляющей организацией ООО «КИТ», утвержденное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО2 в долевой собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5. ФИО1 в долевой собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, 4/5.
В период с ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта, а также приемом уплат взносов за капитальный ремонт осуществлялся некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «КИТ».
Ответчик ФИО2, который на основании выписки ЕГРН является собственником жилого помещения 1/5 доли в праве собственности, имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2023 составляет 27 412,94 руб., с учетом доли в собственности 1/5 сумма задолженности за указанный период составляет 5 482,59 рублей, пени, начисленные на основании п. 14.1 статьи 155 ЖК РФ, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 434,84 руб., с учетом доли в собственности 1/5 сумма задолженности за указанный период составляет 1 686,97 рублей.
Просят взыскать с ответчика пропорционально доле в праве собственности в пользу ООО «КИТ» задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 482,59 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686,97 рублей, госпошлину в размере 400 рублей, расходы по оплате за юридические услуги в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 75,60 рублей.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
Истец ООО «КИТ», настаивая на иске, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»).
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Начисления взносов на капитальный ремонт производились по тарифам, утвержденным Правительством Пермского края (Постановление от 10.10.2014г. за №-п, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> б- р, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом посредством управления управляющей организацией ООО «КИТ», утвержденное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
По сведениям ЕГРН квартира площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/5), ФИО1 (4/5) (л.д.16-17 оборот).
Согласно расчету, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 482,59 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 686,97 рублей (л.д.7-9).
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «КИТ» с ДД.ММ.ГГГГ выбрано в качестве управляющей организации, собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «КИТ» (л.д.13-14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 63).
Нотариусом Нотариальной палаты <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2
Наследником ФИО2 является сын ФИО1 (л.д.62-75).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 получил наследство в виде:
- недополученной пенсии в сумме 10527,99 рублей за ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей наследодателю на основании справки выданной ГУ УПФ РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2 (л.д.74-75).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 имел в собственности:
- земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- жилое здание, общей площадью, 68,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- квартира площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве долевой собственности (1/5) (л.д.82).
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1029382,59 рублей (л.д.83-86).
По сведениям ГИБДД транспортных средств за ФИО2 не зарегистрировано (л.д.48-49).
По сведениям банков денежных средств на счетах, открытых на имя ФИО2 на дату смерти не имеется (л. <...>, 77, 79, 88).
По адресной справке ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).
Разрешая спор, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/5) и ФИО1 (4/5). Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, начислены пени. Расчет суммы задолженности является верным, он не оспорен, иной расчет не представлен. Собственник жилого помещения ФИО2 умер, его наследником является ФИО1
Таким образом, ответчик ФИО1, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которой достаточно для погашения задолженности по заявленным истцом требованиям. Иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате за юридические услуги в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 75,60 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 482,59 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1686,97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по оплате за юридические услуги в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 75,60 рублей, всего 11645,16 рублей.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ____________________________________
А.Н. Шлегель
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
Е.С. Фоминых
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1946/2023
УИД 59RS0040-01-2023-002261-18
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края