№ 2-6066/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» (далее Жилищник) обратилось в суд с иском к ответчику об обязании обеспечения доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО2 <...>, ссылаясь на то, что Жилищник неоднократно обращалось к ответчику с уведомлением об обеспечении сотрудникам истца доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества с целью его состояния и проверки приборов учета ГВС и ХВС, но от обеспечения доступа в квартиру ответчик уклоняется.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд явилась, возражала относительно удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 7, п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Положениями п. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещение осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге перечни отнесенных настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления вопросов, которые решают органы местного самоуправления на территории каждого из этих городов, определяются законами данных субъектов Российской Федерации. Иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления и не включенные в указанные перечни, решают органы государственной власти данных субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры 117 дома 11 по улице 1-й ФИО2 проезд в адрес, что подтверждается Единым жилищным документом и не оспаривалось ответчиком.

В иске истец просит обеспечить доступ в жилое помещение, собственником которого является ответчик, для проведения осмотра общего имущества с целью его состояния и проверки приборов учета ГВС и ХВС, ссылаясь на направление в адрес ответчика 15.11.2021 года и 25.11.2021 года уведомлений о предоставления доступа в жилое, которые не были выполнены.

Однако, данные уведомления не были представлены в суд.

Из материалов дела следует, что 20.12.2021 года в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, куда входят сети газоснабжения, а также задвижек, вентили, краны на системах газоснабжения.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Управляющей организацией в дома 11 по улице 1-й ФИО2 проезд в адрес является адрес Москвы «Жилищник адрес».

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы указанные выше и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что судом не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих, необходимость проведения данного осмотра, доказательств подтверждающих наличие каких-либо нарушений содержания имущества не представлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Отказывая в иске, суд принимает во внимание, довод ответчика, что в феврале 2021 года было проведено плановое техническое обслуживание внутри домового и внутри квартирного оборудования сотрудниками адрес, доказательств обратного стороной истца не представлено.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио