УИД 61RS0006-01-2023-002689-98
Дело № 2-3305/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего Евстефеевой Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головащенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.Е. к И.Ф.Н., третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.Н.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик И.Ф.Н., который не является членом ее семьи, в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует.
Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает для нее дополнительные материальные расходы, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе с учетом зарегистрированного в квартире И.Ф.Н.
На основании изложенного истец Б.Н.Е. просила суд признать ответчика И.Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии истец Б.Н.Е. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просит суд признать ответчика И.Ф.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением судьи Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено УВМ ГУ МВД России по Ростовской области.
Истец Б.Н.Е. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик И.Ф.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по единственному известному адресу, откуда судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметками об истечении срока хранения (л.д. 42).
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 43).
В отношении не явившихся в судебное заседание участников дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца Б.Н.Е., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В частности, по смыслу содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Судом установлено, что истец Б.Н.Е. на основании инвестиционного договора № от 25 марта 2005 года (л.д. 17), договора № об уступке права требования от 29 декабря 2005 года (л.д. 18) и акта приема-передачи квартиры № в жилом доме по <адрес> от 30 декабря 2005 года (л.д. 19) является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности Б.Н.Е. на указанное жилое помещение зарегистрировано 22 марта 2006 года, о чем выдано свидетельство (л.д. 20).
Согласно соответствующей записи в поквартирной карточке по адресу: <адрес>, с 9 октября 2008 года в жилом помещении по данному адресу зарегистрирован ответчик И.Ф.Н. (л.д. 21).
Аналогичные сведения содержатся в выписке о лицах, зарегистрированных по спорному адресу (л.д. 22).
Кроме того, факт регистрации ответчика И.Ф.Н. по адресу: <адрес> 9 октября 2008 года по настоящее время подтверждается адресной справкой, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области по запросу суда (л.д. 39).
В обоснование заявленных требований истец Б.Н.Е. указывает, что, будучи зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, ответчик И.Ф.Н., не являющийся членом ее семьи, никогда не вселялся в соответствующее жилое помещение, не проживал там, его вещи в квартире отсутствуют.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика И.Ф.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу Б.Н.Е., не свидетельствует о сохранении за ним права на эту жилую площадь.
В ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства, на которые ссылалась истец Б.Н.Е., подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний.
В частности, свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что Б.Н.Е. проживает в принадлежащей ей квартире одна, ранее в данном жилом помещении также проживала ее дочь. Иностранные граждане в квартире истца никогда не проживали. Вещи третьих лиц в квартире, в частности, мужские вещи, отсутствуют.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Б.Н.Е. доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 06.06.2023), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт того, что И.Ф.Н. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Н.Е. к И.Ф.Н., третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать И.Ф.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.
Снять И.Ф.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.
Судья Д.С. Евстефеева