мотивированное решение изготовлено
28 апреля 2025 года
Дело № 2-315/2025 47RS0016-01-2024-001846-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года г. Сосновый Бор
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева М.А.,
при секретаре Романовой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Сити Сервис» обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 85 308 рублей 51 копейка за период с декабря 2013 года до 01 июля 2024 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 759 рублей 26 копеек.
Иск мотивирован тем, что СМУП ЖКО «Комфорт» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Далее право управления многоквартирным домом перешло к ООО «Сити Сервис». ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчики имеют существенную задолженность перед ООО «Сити Сервис» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, часть которой перешла к истцу по договору уступки права требования (цессии) от 03 августа 2020 года, заключенному с СМУП ЖКО «Комфорт». За период с декабря 2013 года до 01 июля 2024 года задолженность составляет 85 308 рублей 51 копейка.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 12 ноября 2007 года № 577 здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было передано в собственность администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области по Акту приёма-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от 24 декабря 2007 года.
Постановлением администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 24 декабря 2008 года № 1870 снят статус общежития с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Сити Сервис».
ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания квартиры либо комнаты), с 23 июня 2006 года.
ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания квартиры либо комнаты), с 27 июня 2006 года.
Основанием для их регистрации явился договор найма жилого помещения в общежитии № 75 от 22 мая 2006 года, заключённый с ФГУП «Росэнергоатом».
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность ответчиков перед управляющей компанией составляет 85 308 рублей 51 копейка по состоянию на 01 июля 2024 года.
Договор социального найма с ФИО1 и ФИО2 не заключался.
Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики имеют перед ООО «Сити Сервис» задолженность в сумме 85 308 рублей 51 копейка.
Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, доводов истца они в ходе рассмотрения дела не опровергали.
Следовательно, надлежит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Сити Сервис» задолженность в сумме 85 308 рублей 51 копейка.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 759 рублей 26 копеек также подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 23 октября 2015 года, о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» задолженность в сумме 85 308 рублей 51 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 759 рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья М.А. Алексеев