ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-15 (2-3009/2023) по иску общества с ограниченной ответственностью «Алида» к ФИО2 о прекращении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алида» обратилось в суд с иском к ФИО2 опрекращениисервитута.
В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> Свердловским районным судом <адрес обезличен> по гражданскому делу <Номер обезличен> установлен частный платный сервитут. <Дата обезличена> между ООО «Алида» и ФИО2 подписан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, а также здания расположенного на нем. Данный договор оплачен покупателем в полном объеме. <Дата обезличена> указанный договор зарегистрирован и права на данные объекты перешли к ООО «Алида».
На основании изложенного, просит прекратить сервитут, установленный решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <Номер обезличен>.
Представитель истца по доверенности ФИО4 до перерыва в судебном заседании просила иск удовлетворить по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 2 статьи1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно статье216Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
Пунктом 1 статьи23 Земельного кодексаРоссийской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, чтосервитутустанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установлениясервитутасодержатся в статьях274-276 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи274 ГК РФопределено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитутможет устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установлениясервитута.
Сервитутустанавливается по соглашению между лицом, требующим установлениясервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условияхсервитутаспор разрешается судом по иску лица, требующего установлениясервитута(пункт 3 статьи274 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что <Дата обезличена> решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> гражданскому делу <Номер обезличен> по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Алида» об установлении сервитута,установлен в пользу ФИО2 бессрочный сервитут на платной основе (303 рубля 72 копейки в день, 9238 рублей в месяц, 110 рублей в год) для проведения капитального ремонта кирпичного нежилого здания с подвалом – корпус <Номер обезличен> площадка <Номер обезличен>-этажного кирпичного нежилого здания с подвалом, нежилого, инвентарный <Номер обезличен>, литер А, площадь 1426 кв.м., этажность 1, подземная этажность 1, кадастровый <Номер обезличен>, условный <Номер обезличен>/А,расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и благоустройства земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2901 кв.м., в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Алида», кадастровый <Номер обезличен>, площадью 585 кв.м., с координатами поворотных точек:1. 383209.99 3331215.22, 2. 383211.61 3331218:33, 3. 383159.77 3331246.89, 4. 383159.06 3331250.17, 5.383207.73 3331337.16, 6.383204.173331337.99, 7. 383153.08 3331246.58, 8.383182.96 3331230.12, 1.383209.99 3331215.22, предоставив ФИО2, членам семьи,представителям по доверенности, сотрудникам и представителям подрядных организаций, проверяющим лицам, перевозчикам, в том числе проезд тентованных грузовиков, бортовых грузовиков, самосвалов, пожарной техники, право прохода и проезда через земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, к принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельномуучастку, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2901 кв.м.,кирпичному нежилому зданию с подвалом – корпус <Номер обезличен> площадка <Номер обезличен>-этажному кирпичному нежилому зданию с подвалом, нежилое, инвентарный <Номер обезличен>, литер А, площадь 1426 кв.м., этажность 1, подземная этажность 1, кадастровый <Номер обезличен>, условный <Номер обезличен>/А, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда большегрузного, грузового и легкового автотранспорта.
Апелляционным определением Иркутского областного суда от <Дата обезличена>, определением Восьмого Кассационного суда общей юрисдикции от <Дата обезличена>, решение Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> оставлено без изменения. <Дата обезличена> решение вступило в законную силу.
Сервитутможет бытьпрекращенввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременениясервитутомне может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья276 ГК РФ).
Требование в суд может заявить также собственник участка, для использования которогосервитутустановлен (п. 6 Обзораосервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <Дата обезличена>). В силу п. 6 "Обзор судебной практики по деламобустановлениисервитутана земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата обезличена>), если основания, по которым установленсервитут, отпали, с требованиемопрекращениисервитутавправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененногосервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установленсервитут.
Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от <Дата обезличена>, заключенному между ФИО2 и ООО «Алида», а также акту приема-передачи к договору купли-продажи от <Дата обезличена>, недвижимое имущество, а именно: корпус 1, площадка <Номер обезличен> – 2х этажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым (условным) номером <Номер обезличен> земельный участок общей площадью 2 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч.8, с кадастровым (условным) номером 38:36:000031:0211, были переданы в собственность покупателя ООО «Алида».
Как следует из выписок из ЕГРН, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером 38:36:000031:7169, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 38:36:000031:211, перешли в собственность ООО «Алида» на основании заключенного договора купли-продажи объектов недвижимости от <Дата обезличена> и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от <Дата обезличена>.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что основания, на которые устанавливался сервитут в отношенииземельного участка площадью 2901 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, уч.8, с кадастровым (условным) номером 38:36:000031:32957А, а также нежилого здания площадью 1426,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым (условным) номером 38:36:000031:0211), отпали, учитывая отсутствие доказательств, препятствующихпрекращениюсервитутапо заявленному иску, ввиду заключения договора купли-продажи объектов недвижимости, на которые был установлен сервитут, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь статьями12,56,194–199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Алида» к ФИО2 удовлетворить.
Прекратитьправо ФИО2 на ограниченное пользование земельного участка (сервитут) площадью 2901 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, уч.8, с кадастровым (условным) номером <Номер обезличен> а также нежилого здания площадью 1426,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым (условным) номером 38:36:000031:0211, установленное <Дата обезличена> решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> гражданскому делу <Номер обезличен> по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Алида» об установлении сервитута.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.А. Лазарева
Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.