Дело № 2-1017/23
45RS0026-01-2022-011052-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.05.2023 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при секретаре Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является объектом муниципальной собственности. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО6 и ФИО7 Администрация <адрес> полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Специалистами МКУ <адрес> «Жилищная политика» была проведена проверка спорного жилого помещения на предмет сохранности и использования муниципального жилищного фонда, входе которой было установлено, что в жилом помещении никто не проживает длительный период времени. Лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением открыт на имя ФИО6 Задолженность за наем жилого помещения составляет 17881 руб. 76 коп., ответчики выехали из спорного жилого помещения, возвращаться не планируют. С учетом измененных исковых требований просит суд признать ФИО6, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Представитель истца Администрации г. Кургана ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям измененного искового заявления.
Ответчик ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в 1990 году на основании ордера, ее личные вещи имеются в квартире, намерена проживать в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, указав, что был вынужден выехать из жилого помещения, так как в настоящий момент отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Курганской области.
Ответчик ФИО4, представитель третьего лица МКУ «Жилищная политика» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был вселен ФИО3 с семьей, состоящей из четырех человек, а именно с супругой ФИО1, детьми ФИО3 и ФИО4
Согласно поквартирной карточке ФИО7 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоят ФИО1 и ФИО3
Из акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда, составленного специалистами МКУ <адрес> «Жилищная политика» ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру. Ранее проживала ФИО6 с сыном ФИО7 Выехали около одного года назад.
Из акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда, составленного специалистами МКУ <адрес> «Жилищная политика» ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей жилое помещение пустует более двух лет. Ранее проживали ФИО6 с сыном ФИО7 Где в настоящее время проживает семья ФИО8 соседям не известно.
На спорное жилое помещение открыт лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением (плата за нем) на имя ФИО6, лицевой счет нанимателя №. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за нем) составляет 28766,58 руб. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ внесла 20000 руб. в счет погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
На момент вселения ответчиков в 1990 году в жилое помещение правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, поскольку возникли до 1 марта 2005 г.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
В силу положений ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Таким образом, основанием для вселения являлся выданный ФИО3 ордер.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО6 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО7 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.
По сведениям, предоставленным в материалы дела, ФИО7 в настоящее время отбывает наказание в <адрес> <адрес> по приговору Советского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что предоставление ФИО7 с семьей жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было осуществлено в установленном законом порядке.
Учитывая, намерение ответчиков продолжить проживать в спорном жилом помещении, обстоятельства и непродолжительный характер выезда из него, принятие мер к погашению задолженности по оплате за наем помещения, суд приходит к выводу об отказе Администрации города Кургана в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023