УИД77RS0013-02-2022-013193-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/23 по иску ФИО1 к ФИО2, Химичу фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2, Химичу фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2014 года является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы: фио, фио, ФИО2, ФИО3. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы на содержание квартиры не несет, общего хозяйства с истцом не ведут, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Материалами дела установлено следующее.
фио является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008007:3082, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2014 года, что подтверждается материалами дела.
Согласно выписке из домовой книги от 01.02.2023 года в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио, фио, ФИО2, ФИО3.
Как указала истец в ходе судебного заседания, ответчики являются гражданами Украины, истец зарегистрировала их в спорной квартире, потому что хотела им помочь, с начала специальной военной операции ответчики выехали из квартиры, в настоящее время на связь не выходят, в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее право распоряжения жилым помещением, поскольку она планирует продавать квартиру.
Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что проживает по адресу: адрес, является соседкой истца по лестничной клетке, ответчики являются строителями, всегда ей помогали, выехали из спорной квартиры с начала специальной военной операции.
Свидетель фио пояснил суду, что проживает по адресу: адрес, ответчики являются строителями, всегда ему помогали, выехали из спорной квартиры с начала специальной военной операции.
Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, а также доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, поскольку в спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, добровольно выехали из квартиры, не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, личные вещи ответчиков в указанной квартире отсутствуют, а также принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами каких либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования об их снятии с регистрационного учета.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Признать, Химича фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Химича фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2, паспортные данные, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с Химича фио, паспортные данные, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.