УИД 63RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании сделки недействительной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании сделки по договору дарения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, недействительным и применить последствия недействительности сделки, а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37.
При обращении в суд истец указывает, что, ранее он состоял в браке с ФИО4 От брака имеется сын ФИО3, <дата> года рождения. Брак между супругами расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес>, этим же решением ФИО5 оставлен проживать с матерью ФИО5
Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО5 передана 1/2 доля в квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, признано за ФИО5 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, числящийся за ФИО5, и признано за ФИО1 право собственности на данный земельный участок по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37.
В феврале 2025 года истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации земельного участка в Управлении, однако, ему стало известно, что собственником спорного земельного участка с <дата> является ФИО3, то есть сын истца.
Основываясь на вышеизложенном, ФИО1 просит суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, недействительным и применить последствия недействительности сделки, а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии с положениями ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, уведомленных судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отсутствие воли у продавца на отчуждение имущества является безусловным основанием для признания такой сделки недействительной в силу ее несоответствия закону.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес>, этим же решением ФИО5 оставлен проживать с матерью ФИО5
Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО5 передана 1/2 доля в квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, признано за ФИО5 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, числящийся за ФИО5, и признано за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37.
Истец не зарегистрировал свое право на земельный участок в законном порядке, ввиду чего при обращении в Управление Росреестра по <адрес> в феврале 2025 ему стало известно, что собственником сборочного земельного участка является его сын – ФИО3
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, согласно которого собственником земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, является ФИО5
Из выписки ЕГРН следует, что с <дата> собственником земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, является ФИО3 на основании Договора дарения земельного участка и дополнительного соглашения к договору дарения земельного участка от <дата>.
Таким образом, установлен факт перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, к ФИО3 от ФИО2, которая не имела соответствующих правомочий по распоряжению данным участком посредством заключения договора дарения, поскольку по результатам раздела совместно нажитого супругами имущества данный земельный участок передан в собственность ФИО1
То есть данная сделка нарушает права ФИО1, который является правообладателем спорного земельного участка.
Также имеются основания для применения последствий недействительности заключенной сделки по переходу права на спорный земельный участок в виде погашения в ЕГРН записи регистрации 63:01:0340008:119-63/466/2021-2 от <дата>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании сделки недействительной, признании права собственности - удовлетворить.
Признать недействительными договор дарения земельного участка и дополнительное соглашение к договору дарения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37, заключенные <дата> между ФИО2 и ФИО3.
Погасить в едином государственном реестре недвижимости запись регистрации 63:01:0340008:119-63/466/2021-2 от <дата>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340008:119, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дачница», <адрес>, уч. 37.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Копия верна: