Дело № 2-3095/2025 УИД 76RS0014-01-2025-001644-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

18 июня 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером : № площадью 846 кв.м из общей площади земельного участка 1 692 кв.м, расположенный по <адрес> для эксплуатации магазина, за период с 06.12.2024 по 16.02.2025 в размере 65 089,64 руб. В обоснование заявленных исковых требований ссылается ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, необходимый для использования указанного здания, используется ФИО1 без каких-либо правоустанавливающих документов. Ответчик, как собственник объекта недвижимости, в силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ), статей 1, 35, 65 Земельного кодекса (ЗК РФ) обязан вносить плату за землю, которая является регулируемой, в том числе при фактическом пользовании земельным участком, без оформления земельно-правовых отношений.

В судебное заседание истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, надлежаще извещенный, представителя не направил, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Правила, установленные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости возлагает обязанности по содержанию недвижимого имущества (включая плату за пользование земельным участком, занятым зданием) на собственника на основании статьи 210 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, необходимый для использования указанного здания, с кадастровым номером : № площадью 846 кв.м из общей площади земельного участка 1 692 кв.м, расположенный по <адрес>, предназначенный для эксплуатации магазина, используется ФИО1 без каких-либо правоустанавливающих документов.

Исходя из того, что в силу установленного законом принципа платности землепользования ответчик, фактически пользующийся земельным участком, должен вносить плату за такое пользование, а отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком.

Расчет взыскиваемой суммы платы за фактическое пользование земельным участком истцом представлен, данный расчет является верным.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (ИНН <***>) плату за фактическое пользование земельным участком за период с 06.12.2024 по 16.02.2025 в размере 65 089,64 руб.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

В.В.Барышева