РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Нестеровского района Калининградской области Мартынюка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что 15 декабря 2020 года она зарегистрировала ФИО3 в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация последней была необходима для трудоустройства в <адрес>. Не устроившись на работу, ответчик уехала в Адыгею. По адресу регистрации ФИО3 фактически никогда не проживала, обязательств по оплате коммунальных услуг не несла, в связи с чем просит суд признать ФИО3. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что данная квартира ей досталась по наследству от матери. По просьбе дочери она в декабре 2020 года зарегистрировала ФИО3, которая является <данные изъяты>. По адресу регистрации ФИО3 никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Место фактического проживания ответчика не известно.

Ответчик ФИО1 извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения», а также по предоставленному истцом в судебном заседании номеру мобильного телефона. В ходе телефонного разговора сообщила суду, что ей известно о данном споре, с исковыми требованиями ФИО2 согласна. Пояснила, что сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет возможности, так как проживает в Республике Адыгее. Сообщила адрес фактического проживания, по которому извещена.

Допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что со слов ФИО2 им известно, что ФИО3 в квартире никогда не проживала, ее вещей там нет и не было.

Прокурор Мартынюк Е.В. полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 76 кв.м, №, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из поквартирной карточки, выданной отделом ЖКХ, капитального ремонта и дорожного хозяйства администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» 18 января 2023 года, следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 владельцем спорного жилого помещения является ФИО2, которая зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. С той же даты по данному адресу зарегистрированы ее <данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> ФИО11; с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> также содержит сведения о регистрации с 15 декабря 2020 года ФИО3

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственников в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО3 собственником спорного жилого помещения не являлась, членом семьи нынешнего собственника не является, в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, соглашения с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращении права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое им жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно данным учетно-информационного ресурса Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по состоянию на 07 февраля 2023 года ФИО3 в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области не значится.

При этом ФИО3 по настоящее время имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения, тем самым обременяя его.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает у нее прав на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25июня 1993 года № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года.

Судья И.В. Кравец