Дело № 2-2-149/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка 03 мая 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Аниковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл и, с учетом уточнений, просила возложить на ответчика обязанность предоставить благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение, площадью не менее 30,3 кв.м, в собственность истца, взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 10 декабря 2016 года многоквартирный жилой дом расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 марта 2019 года. 14 декабря 2020 года Оршанская городская администрация Оршанского муниципального района Республики Марий Эл вручила истцу требование – уведомление о необходимости осуществить снос или реконструкцию жилого дома в срок до 31 августа 2021 года. В связи с тем, что реконструкция жилого помещения не была произведена до установленного срока, органом местного самоуправления было принято решение об изъятии жилого помещения. Решение об изъятии жилого помещения было утверждено постановлением Оршанской городской администрации от 16 сентября 2021 года №199, направлено в Управление Росреестра по Республике Марий Эл, о чем имеется запись в ЕГРН. 21 марта 2023 года истец получила от ответчика письмо о необходимости выбора способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: получение возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения при определении размера возмещения за предоставляемое жилое помещение. Истец считает, что имеет право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить; дала пояснения, аналогичные изложенному выше.

Представитель ответчика администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл по доверенности ФИО2 с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Заключением межведомственной комиссии от 10 декабря 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Указанный выше дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 марта 2019 года №85 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 годы».

Как следует из п.3 ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

14 декабря 2020 года истцу было направлено требование-уведомление о необходимости выбора способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: получение возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения при определении размера возмещения за предоставляемое жилое помещение. К письму прилагались проекты соглашений указанных способов обеспечения жилищных прав.

Истец ФИО1 - собственник жилого помещения, признанного аварийным, избрала способ обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным, что не противоречит нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

До настоящего времени ответчик не предоставил истцу благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления истцу в собственность взамен аварийного иного, отвечающего установленным требованиям, жилого помещения, общей площадью не менее ранее занимаемой – 30,3 кв.м, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выбрала способ реализации своих жилищных прав путем предоставления другого помещения.

Уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл о предоставлении в собственность жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить.

Возложить на администрацию Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, <данные изъяты>, обязанность по предоставлению в срок до 31 декабря 2023 года в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, благоустроенного, отвечающего установленным требованиям, жилого помещения, общей площадью не менее 30,3 кв.м, взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.