УИД 77RS0009-02-2023-005338-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4355/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и как законному представителю несовершеннолетнего фио, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет. Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, к/н 77:06:0005011:3555. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой квартиры ответчикам предложена на праве долевой собственности равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, к/н 77:06:0005010:5791. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено, документы личного характера не представлены. 01.02.2023 ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности, не подписанный в добровольном порядке. Указанные основания послужили поводом к обращению с иском в суд. Кроме того, принимая во внимание факт расселения дома, необходимость его отключения от общедомовых коммуникаций, необходимость подготовки строения к сносу, а также возможные убытки, которые могут быть причинены адрес в связи со срывом сроков сноса многоквартирного дома, истец просил обратить решение суд в части выселения к немедленному исполнению.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме; ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что желает переехать в предлагаемую Департаментом квартиру; ответчик ФИО1 и как законный представитель несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представлено.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Кроме того, в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира № 8 площадью 26,7 кв.м. по адресу: адрес, ул. адрес находится в долевой собственности у ответчиков фио - 6/7 доли в праве собственности, ФИО2 – 1/7 доли в праве собственности.
На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по фиоадрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.01.2023 №4053 ФИО1, ФИО2 предоставлено в собственность равнозначное отдельное жилое помещение, однокомнатная квартира общей площадью – 39,1 кв.м, жилой – 20,6 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес.
Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено, однако ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с предложенной Департаментом квартирой для переселения.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.
Таким образом, разрешая требования ДГИ адрес по существу, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации», ст. 32 ЖК РФ, Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 г. № 45-ПП, ст. 2 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчикам взамен занимаемой однокомнатной квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная однокомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой квартире, расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.
При этом суд обращает внимание на то, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не нарушаются жилищные права ответчиков и иных лиц, поскольку им предоставлено равнозначное ранее занимаемой однокомнатной квартире жилое помещение, что соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Предоставляемое жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 39,1 кв.м., в доме-новостройке, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе адрес.
Учитывая, что жилой дом по адресу адрес, фиоадрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прекращении права собственности ответчиков, о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, и переселении и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании права собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес о выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета ответчика фио, его несовершеннолетнего сына фио с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчика фио, несовершеннолетнего фио в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются основания для снятия ответчика фио, его несовершеннолетнего сына фио с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005011:3555.
Признать право собственности ФИО1 в размере 6/7 доли, ФИО2 в размере 1/7 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005010:5791.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005011:3555.
Выселить ФИО1, несовершеннолетнего фио, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, фио и постановкой их на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1, несовершеннолетнего фио, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова