Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 мая 2025 г.
Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего судьи Калиматовой З.М.,
при секретаре судебного заседания Ганижевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации Гамурзиевского административного округа Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности, в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>, площадью 800 кв.м.
Исковое заявление мотивировано тем, что с 2009 года и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком.
Указывает, что за время владения, на указанный земельный участок никто не претендовал, спора о праве собственности не было, истец владел данным участком как своим собственным.
Истец полагает, что указанные обстоятельства дают ему право претендовать на признание права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Надлежаще образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, стороны, в суд не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 2009 года, приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>, и с этого времени, на протяжении 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной истцом, площадь земельного участка составляет 800 кв.м.
Согласно ответу администрации Гамурзиевского административного округа Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, в похозяйственном учете администрации нет записей о наличии у истца спорного земельного участка, в связи с чем, выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным.
Материалы дела содержат выписку из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, на основании Постановления Совета М.Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в черте села Гамурзиево, в размере 0,008 га, был выделен ФИО2
Кроме того, в материалах дела имеется письмо администрации Гамурзиевского административного округа Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в котором указано, что в связи с обращением ФИО1, администрацией был осуществлен комиссионный выезд по месту расположения спорного земельного участка.
Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>, составленному по итогам комиссионного выезда от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок с условным номером 06:05:0500001, соответствует заявленной площади 800 кв.м., и расположению, согласно представленным документам и визуальному осмотру. Земельной участок не огорожен, построек не имеется. Со слов опрошенных соседей, истец ФИО1 фактически владеет им с 2009 года. Притязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется.
В рамках рассмотрения дела факта притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.
Суд также отмечает, что отсутствие каких-либо притязаний на данный земельный участок со стороны третьих лиц и ответчиков свидетельствует о стабильности и надежности правового положения истца.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.
Необходимо отметить, что поскольку суд не располагает сведениями о кадастровом номере земельного участка, признать право собственности ФИО1 на земельный участок, необходимо в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и администрации Гамурзиевского административного округа Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>, в силу приобретательной давности, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
480911,17
293574,14
н2
480935,58
293602,33
н3
480936,02
293602,90
н4
480919,78
293614,68
н5
480895,43
293583,46
н1
480911,17
293571,14
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>, в силу приобретательной давности, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Магасского районного суда З.М. Калиматова