УИД: 89RS0001-01-2025-001802-28

Дело № 2-1483/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 30 июня 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/2025 по заявлению Управления имущественных отношений администрации г. Салехард о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных отношений Администрации г. Салехард обратилась в суд с заявлением о признании права собственности городского округа г. Салехард на бесхозяйное недвижимое имущество: «Незавершенный строительством объект» с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что при осуществлении мероприятий по выявлению бесхозяйных объектов недвижимости 26.04.2024 г. поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости указанный объект. Факт отсутствия спора о правах в отношении бесхозяйного объекта недвижимости подтверждается приложенными документами. О своих правах в отношении указанного объекта недвижимости в течение года со дня его постановки на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости никем не заявлено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Представители заявителя, заинтересованное лицо, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.10 ст.56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Как следует из письма Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда от 07.02.2024 г. № в ходе проводимых работ по реализации на территории МО г. Салехард ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, находится незавершенный строительством объект. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный объект незавершенного строительства отсутствуют в ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах объекта недвижимости, объект принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, 26.04.2024 г., № право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от <дата>, письмо №, и письма Департамента имущественных отношений ЯНАО от 13.02.2024 г. № следует, что в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества ЯНАО объекта «Незавершенный строительством объект», расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сведений, представленных ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка», письмо от 14.02.2024 г №, ГКУ «Государственный архив Ямало-ненецкого автономного округа», письмо от <дата> №, Архивного отдела (муниципальный архив) Администрации г. Салехарда, письмо от 14.02.2024 г. №, следует, что техническая документация в отношении объекта недвижимости "Незавершенный строительством объект", расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес> отсутствует.

При установленных судом обстоятельствах, при отсутствии притязания третьих лиц на указанный объект недвижимости, требования о признании муниципальной собственности на заявленный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей во взаимосвязи с ст.225 ГК РФ, определяют критерий признания вещи бесхозяйной только как отсутствие собственников на данную вещь (либо собственник неизвестен, либо он отказался от права собственности). Вышеуказанное жилое помещение полностью соответствует данному критерию, ввиду чего имеются все основания для признания его бесхозяйным, каких-либо доказательств проживания граждан и иных лиц в данной квартире суду не представлено и притязаний относительного данного помещения кем-либо не заявлено.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за городским округом г. Салехард право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - «Незавершенный строительством объект» с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.

Председательствующий Ю.П. Липчинская