Решение по делу № 2-281/2023 от 10.04.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000284-23

к делу № 2-281/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 10 апреля 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением, об установлении местоположения границ и площади земельного участка, указывая, что ФИО1, и ФИО2, являются собственниками по ? доле каждый на земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 25.11.2020г.

Также на основании решения Староминского районного суда от 17.02.2021 по делу № 2-141/2021 за истцами признано право собственности по ? доле за каждым на жилой дом площадью 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Впоследствии при обращении в МФЦ по Староминскому району выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым № фактически составляет 495 кв.м., вместо 502 и в компетентных органах отсутствуют документы, подтверждающие границы вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, есть основания полагать, что в сведениях о земельном участке допущена кадастровая ошибка, из-за которой истцы не могут полноценно пользоваться своим участком и исправить которую иначе, как по решению суда невозможно.

Истцы 14.02.2023 обратились в Государственное Бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Староминскому району к кадастровому инженеру ФИО6, которая выехала на место, произвела фактические замеры и на основании этого, 14.02.2023г. составила межевой план земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно межевого плана, изготовленного 14.02.2023г., кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по документам составляет 502 кв.м., по результатам межевания формируемая площадь составляет 495 кв.м. Конфигурация земельного участка на дату технической инвентаризации 18.12.2020г., отличается от конфигурации земельного участка при межевании.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 14.02.2023 при выполнении кадастровых работ по выносу в натуре координат характерных точек земельного участка с кадастровым № была выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка, заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, которая также является препятствием для привязки объекта капитального строительства к данному земельному участку.

При указанных обстоятельствах необходимо устранить реестровую ошибку и установить границу земельного участка истцов, согласно межевому плану, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, от 14.02.2023г.

Просят суд исправить реестровую ошибку и установить местоположение границ и площади, земельного участка с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек и сведениями о частях границ участка, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, от 14.02.2023г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили в суд соответствующие письменные заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного Бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Староминскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом.

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности по ? принадлежит земельный участок, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, установлено, что при проведении кадастровых работ по выносу в натуру координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>Б, была выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, которая также является препятствием для привязки объекта капитального строительства к земельному участку с кадастровым номером № (описание местоположения здания на земельном участке).

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку и установить местоположение границ и площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 и ФИО2 об установлении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку и установить местоположение границ и площади, земельного участка с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек и сведениями о частях границ участка, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, от 14.02.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня