УИД: 45RS0024-01-2022-000810-24

Дело № 2-84/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Пановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 24 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. До приобретения ею указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывезли свои вещи. С тех пор в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Посит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что спорную квартиру она получила как погорелец, квартира приватизирована, ответчики в данной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в квартире нет, на данную квартиру они не претендуют, фактически проживают по адресу: <адрес>, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не извещали, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования Чумлякское сельское поселение Щучанского муниципального района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически проживают по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками, выданными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, а также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что на момент передачи квартиры истцу ответчики в ней не проживали, их вещей в квартире не было, выселились они добровольно, квартира была заброшена, добровольно сняться с учета они не желают. ФИО1 приходится оплачивать за них коммунальные платежи. Проживают ответчики в <адрес> по другому адресу.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что данную квартиру истец получила от сельсовета после пожара, в квартире никто не проживал, после передачи квартиры истцу ответчики в квартиру не заселялись, членами семьи истца они не являются, добровольно с учета не снимаются.

На основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, соглашения о праве проживания в жилом помещении с собственником не имеется, личных вещей ответчиков в квартире нет, добровольно с регистрационного учета они не снимаются и спорным помещением не пользуются.

Суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Следовательно, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу будет произведено в административном порядке в соответствии с пп. «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, поэтому в удовлетворении требования о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту проживания следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда расходы должны возмещаться за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъекта Российской Федерации (ч. 2 ст. 96 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек-ордер: операция № от ДД.ММ.ГГГГ).

С ответчиков в пользу истца в возврат государственной пошлины подлежит взысканию 300 руб. в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, в возврат государственной пошлины 300 руб., в равных долях, то есть по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Судья Н.В. Лушникова