77RS0033-02-2023-003862-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 17.08.2023
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2879/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику и просил включить в наследственную массу принадлеавшую фио комнату в коммунальной квартире №4, по адресу: адрес, площадью жилого помещения 18,6 кв.м., общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную комнату в порядке наследования по закону после смерти фио Требования мотивированы тем, что фио являлся ответственным нанимателем комнаты в коммунальной квартире №4, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения. фио выразил волю на приватизацию неоднократно обращаясь в ДГИ адрес, однако ему необоснованно неоднократно отказано в предоставлении государственной услуги. Последний отказ от 13.05.2022. 29.01.2023 фио умер. ФИО1 приходится сыном умершего фио 16.02.2023 ФИО1 обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти фио Истец исчитает, что наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, отказы адрес Москвы были необоснованы, оснований для отказа в приватизации не имелось. Истец является единственным наследником по закону, совершил действия, направленные на принятие наследства, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.
Истец в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, отзыва на иск не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 13.09.2009 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма № 5537-01-2008-1096765 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состоящего из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 18,6 кв.м., общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя: фио, паспортные данные (наниматель), ФИО1, ...паспортные данные (сын) (п. 1.3 Договора).
16.03.2022 между ДГИ адрес и фио заключено дополнительное соглашение (№5537-01-2008-1096765-1) к договора социального найма жилого помещения от 13.04.2009 № 5537-01-2008-1096765, которым внесены изменения в п. 1.3 Договора (ФИО1 исключен из п. 1.3).
16.03.2022 фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о приватизации жилого помещения.
13.05.2022 ДГИ адрес сообщено фио об отказе в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес».
Согласно свидетельству о смерти от 02.02.2023, фио умер 29.01.2023.
Нотариусом адрес фио 15.02.2023 по заявлению сына фио – фио открыто наследственное дело № 34082253-25/2023 к имуществу умершего фио
Суд считает, что требования истца о включении в наследственную массу принадлежащую фио комнату в коммунальной квартире № 4, расположенной по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, поскольку приходит к выводу, что в материалы дела не представлено доказательств того, что фио были совершены все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в его собственность, однако по не зависящим от него причинам он был лишен возможности, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, так как фио, получив отказ от адрес Москвы в приватизации жилого помещения, его не оспаривал, иных действий, направленных на приватизацию занимаемого жилого помещения в течение семи с половиной месяцев до своей смерти не совершил.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о включении в наследственную массу спорной комнаты, также суд не усматривает оснований для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования по закону, поскольку в данном случае требование о признании прива собственности в порядке наследования по закону является производным от основного.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на него в порядке наследования отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: