Дело № 2-5545/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-009174-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес> Пигущевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации переходв права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Бывший собственник ФИО3 по настоящее время ччислится прописанной в данной квартире, но не проживает в ней. Регистрация ответчика нарушает права истцов, накладывая на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с ним.

Просят суд признать прекратившим право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Истец ФИО1 суду пояснила, что ответчик уехала для постоянного проживания в США, квартиру продавали родители.

Истец ФИО2 пояснил, что в спорной квартире проживает дочь, при покупке квартиры никаких вещей ответчика в ней не было.

Ответчик ФИО3 уведомлена о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения.

Представитель ответчика адвокат Сапрыкин А.Г., действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора <адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

В соответствии с п. 3.10 договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетель ФИО4 суду показала, что приходится дочерью истцам, проживает в <адрес>. При осмотре квартиры перед ее покупкой познакомилась с матерью ответчика, она продавал квартиру, в которой прописана дочь, обещала, что ФИО3 снимется с учета, как приедет в город. Каких-либо вещей в квартире не было, только технические приборы в санузле. С октября 2021 г. заселилась в квартиру, по настоящее время проживает в ней, никто более не проживал, вселиться не пытался.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не является членом их семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истцов к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова