Решение по делу № 2-1032/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-1032/2023

УИД 54RS0030-01-2022-006712-11

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Академический» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЖСК «Академический» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований представитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 подано заявление на вступление в члены ЖСК «Академический».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области №..., было решено включить семью (составом 2 человек: ФИО2 и ФИО) в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов под номером №....

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П.

Согласно п. 1 Договора, член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 1 808 320,00 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно индивидуального жилого дома.

Согласно п. 3 Договора общая стоимость Объекта указанного в п. 1, оплачивается Членом ЖСК «Академический» согласно графику платежей (приложение 2) к Договору, согласно данному графику окончательная оплата по договору должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком по Договору была внесена общая сумма пая в размере 1 000 000,00 руб. в качестве оплаты паевого взноса, таким образом с ДД.ММ.ГГГГ обязательства в размере 808320,00 руб. считается просроченным.

ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в сумме 400000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 80000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 28000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 60320 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 60000 руб.

Сумма долга составляет 180000 руб.

В соответствии с п. 58 Устава за нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 раз подряд член кооператива уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно.

Согласно п. 43 Устава члены кооператива обязаны вносить: вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим Уставом.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Академический» денежные средства в сумме 180 000,00 руб., пени в размере 9000,00 руб.

Истец – ЖСК «Академический» в судебное заседание направили представителя ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что задолженность ответчиком погашена в добровольном порядке, денежные средства поступили на счет истца.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, представила в материалы дела квитанцию об уплате задолженности перед истцом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Академический» и ФИО2 был заключён договор накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П, согласно п. 1 которого, член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 1 808 320,00 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно индивидуального жилого дома, на основании проекта индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 75 кв.м., этажность 1, расположенного в поселке из 105 индивидуальных жилых домов ЖСК «Академический» с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:081301:5983, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский районе, МО Мичуринский сельсовет, территория ЖСК «Академический», участок 70 (образованного в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:1679).

Как указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по Договору была внесена общая сумма пая в размере 1 000 000,00 руб. в качестве оплаты паевого взноса.

Сумма долга составляет 180000 руб.

В связи с тем, что сумма в паенакопаления ответчика ФИО2 в полном объеме не была внесена, истцом произведено начисление пени, из расчета 0,05% процентов за каждый день просрочки исполнения обязательства, таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в размере 87 312,64 руб. Впоследствии истец уточнил исковые требований, указал, что сумма пени составляет 9000 руб.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Обзора практики разрешения споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Согласно представленной ФИО2 в материалы дела квитанции №... от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено погашение задолженности по договору накопления паевых взносов №... П, в том числе задолженность по внесению паевого взноса в размере 180 000,00 руб., пени 9 000,00 руб., в связи с чем, у истца отпали основания для взыскания задолженности по договору накопления паевых взносов и пени.

Поскольку ответчик ФИО2 полностью погасила задолженность перед истцом в размере 180 000,00 руб., то есть добровольно восстановила нарушенное право истца, то в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору накопления паевых взносов и пени к ответчику ФИО2 следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.