РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Гарькавой А.А.,
при участии: истца ФИО4, являющейся также представителем истца ФИО6, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-823/2023 по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указали, что истцы (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>
В указанной квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцам квартире нарушает их права как собственников жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, истцы просили признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>196, снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся также представителем ФИО3, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО1 раньше проживала с истцом, который является сыном ФИО2 В браке ответчик и ФИО3 не состояли. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире для постановки на учет в медицинское учреждение в связи с беременностью. После рождения ребенка ответчик и ФИО5 прожили мало, расстались когда ребенку было примерно два года. Ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения забрав все вещи.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года. Вместе с двумя детьми снимает квартиру по адресу: <адрес>. Своего жилья не имеет, в связи с чем, просит не снимать с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по <адрес> не явился, извещен.
Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3, ФИО2 по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось сторонами.
Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована в их квартире, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует.
Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, после прекращения фактических семейных отношений с отцом ребенка.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, материалы дела не содержат, на такие обстоятельства ответчик не ссылался.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенном по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако выехал из спорного жилого помещения добровольно, длительное время (с 2017 года) там не проживает, членом семьи истцов не является, о праве пользования спорным помещением не заявлял, доказательств, подтверждающих наличие такого права не представил, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает их права как собственников.
Доводы ответчика об отсутствии своего жилья, где ответчик с ребенком мог бы зарегистрироваться по месту жительства, судом не могут быть приняты, поскольку на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: В.А. Сериков