К делу № 2-127/2023
УИД № 23RS0017-01-2023-000006-75
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ст. Кавказская Кавказского района
Кавказского района 27 февраля 2023 года
Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
с участием помощника прокурора Кавказского района Фроловой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Воровской Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кавказский районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает, добавить нечего, просит суд об удовлетворении исковых требований.
В исковом заявлении указала, что она является собственницей недвижимого имущества жилого дома кадастровый №,общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес> №, земельного участка кадастровый №, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> №.
Право собственности на имущество подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию после смерти ее дяди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО4 от 23.09.2022 года :на жилой дом, зарегистрированное в реестре за № и на земельный участок зарегистрированное в реестре за №,а также выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.09.2022 года.
Однако, в полной мере воспользоваться своим правом на принадлежащее ей на праве собственности имущество она не может в связи с тем, что в домовладении значится зарегистрированной ответчик ФИО2 Зарегистрирована ФИО2(цыганка по национальности) была в домовладении <адрес> № как сожительница сына бывшего собственника.
С 2000 года ФИО2 в домовладении не проживает, она выселилась из домовладения, забрала все свои вещи, что подтверждается справкой квартальной, где в настоящее время проживает ФИО2 ей неизвестно, членом ее семьи ФИО2 не является, она не проживает в домовладении, добровольно выселилась из него.
Считает ответчицу чужим человеком, которая утратила право пользования ее жилым помещением по адресу: <адрес> №, не желает, чтобы она значилась зарегистрированной в ее доме и должна быть снята с регистрационного учета из него.
Указала, что она пыталась снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 со своего домовладения через Отдел МВД России по Кавказскому району, подав официальное заявление о снятии ее с регистрационного учета.
Однако, письмом начальника ОВД ОМВД России по Кавказскому району ФИО5 от 15.11.2022 года за № 57/26-33351 ей разъяснено, что снять с регистрационного учета ФИО2 без ее непосредственного участия невозможно, в соответствии с п.31 разд.5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда. Таким образом, в связи с невозможностью разрешения данного вопроса во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно сведениям на конверте, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена ответчице ФИО2 по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчицей получена не была.
В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.
Не получение судебной повестки ответчицей, суд расценивает как намеренное уклонение последней от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в её отсутствие.
Представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчицы ФИО2, представителя заинтересованного лица.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственницей жилого дома кадастровый номер №,общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022 года.
Согласно домовой книжки на вышеуказанное домовладение ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> № с 21.05.1997 года.
Как следует из информации, изложенной в справке №2235 от 25.10.2022 года на жилой площади, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу <адрес> № фактически никто не проживает, что дает суду основания, убедится в том, что ответчица ФИО2 по данному адресу также не проживает. Данное обстоятельство подтверждается справкой квартальной ФИО6 от 17.12.2022 года (л.д.9).
02.11.2022 года в ОМВД по Кавказскому району истицей ФИО1 было подано заявление с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчицу ФИО2, на которое ей было рекомендовано с данным требованием обратиться в суд.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчица ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1 в связи с чем, суд считает, что ею утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1, законных оснований для проживания ответчицы в жилом помещении истицы не имеется.
Доказательств приобретения и осуществления права пользования жилым помещением домовладением расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес> № ответчицей ФИО2 суду не представлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- домовладением расположенным по адресу: <адрес> №, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.
Председательствующий: