Дело № 2-155/2023
УИД 35RS0019-01-2022-003276-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли (1/4+1/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее дом фактически состоял из трех частей с тремя разными входами. Первые две части принадлежат истцу, третья часть (оставшаяся 1/2 доля в праве) принадлежала умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Право собственности на оставшуюся часть жилого дома не зарегистрировано в установленном порядке, фактически указанная часть жилого дома не существует, так как она полностью разрушена. Здание зарегистрировано в ЕГРН без учета разрушенной части дома. На протяжении длительного времени никто притязаний по поводу утраченной доли жилого дома не предъявлял, мер к восстановлению не предпринимал.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что приобрел жилой дом в 1999 году, к тому времени часть дома, принадлежащая ФИО4, находилась в разрушенном состоянии, земельный участок рядом с домом не обрабатывался много лет. В 2007 году при регистрации права собственности на жилой дом составлен технический паспорт домовладения, согласно которому часть дома, принадлежащая ФИО4, не отображена, поскольку ее фактически не существовало. На учет в ЕГРН поставлен жилой дом площадью 42,6 кв.м., полностью состоящий из его долей в праве собственности.
Ответчики ФИО3, представитель администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что никаких претензий со стороны родственников ФИО4 по поводу владения домом не поступало.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе ответчиков, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от октября 1987 года, жилой дом состоит из трех частей, принадлежащих ФИО5 (общей площадью 31,1 кв.м), ФИО6 (общей площадью 19,7 кв.м), ФИО4 (общей площадью 29,4 кв.м).
ФИО5 по договору дарения от 26 ноября 2007 года передала свою часть домовладения ФИО7, часть домовладения, принадлежащая ФИО6, перешла по наследству его сыну ФИО8
Впоследствии указанные части домовладения перешли в собственность истца на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 18 декабря 2019 года, заключенного между ФИО7 и ФИО1, а также на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 07 декабря 2021 года заключенного между ФИО8 и ФИО1
ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (1/4 доли + 1/4 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4, не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
По сообщению Нотариальной палаты заведено наследственное дело № 151 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства 19 апреля 2002 года подано дочерью наследодателя ФИО3 Согласно поданному заявлению, наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 25 апреля 2007 года жилая часть дома и пристройки, ранее принадлежавшие ФИО4, отсутствуют, общая площадь дома составляет 42,6 кв.м.
Жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в соответствии с характеристиками и площадью, указанными в техническом паспорте от 25 апреля 2007 года.
Принимая во внимание, что часть жилого <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО4, разрушена и фактически отсутствует, наследники ФИО4 каких-либо мер по восстановлению жилого помещения не предприняли, здание поставлено на кадастровый учет в 2007 году без учета утраченной части жилого дома, и по своим характеристикам, описанию, поэтажному плану, соответствует приобретенным истцом частям жилого дома, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, правопритязаний на спорное домовладение со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению, так как доли ФИО4 и ее наследников в праве на указанный жилой дом не имеется.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №) на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.