14RS0035-01-2023-007716-78 Дело № 2-5859/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 26 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском. Просят обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить семье истцов жилое помещение по договору социального найма в рамках реализации республиканской адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года №50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» площадью 84 кв.м. Они проживают в доме по адресу: ____, дом признан аварийным и подлежащим сносу, имеет общую площадь в размере 50.7 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 по доверенности поддержал исковые требования и пояснил, что истцы проживают по договору найма, установлена нуждаемость в жилом помещении, имеется угроза жизни и здоровья граждан в спорном жилом помещении. Просит обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение по договору социального найма в рамках реализации республиканской адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» площадью 84 кв.м.

Представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО5 в суде иск не признала, указывая, что нуждаемость в жилых помещениях истцов установлена, им предложено жилое помещение площадью 46.3 кв.м.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного на основании типового договора социального найма № 3943 от 03.11.2015 года (л.д. №).

Семья истцов занимает две комнаты с площадью жилого помещения 34,3 кв.м, и плюс места общего пользования 16,4 кв.м. по адресу ____ (Якутия) ____ общей площадью 50.7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 11.05.2012 (л.д№).

Из материалов дела также следует, что Распоряжением Окружной администрации г.Якутска № 623р от 20.04.2016 года указанное жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) <...> является аварийным и непригодным для проживания, со сроком расселения 08.04.2016.

Как установлено в судебном заседании, меры по переселению жильцов из аварийного дома до настоящего времени должным образом не приняты, снос не произведен.

В данном случае нарушается право истцов на безопасность жилища, установленное ст.1 ЖК РФ, право на проживание в жилом помещении, пригодном для проживания и отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что жилой дом не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, непригоден для проживания, дальнейшее проживание в нем представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан; возможность проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного у истцов отсутствует. Иного жилого помещения для постоянного проживания истец не имеет.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г., следует, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании представленных документов проживание в спорном доме, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Следовательно, в силу ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ право на получение другого жилого помещения у истца возникло с момента принятия распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, другое равнозначное жилье должно быть предоставлено ему незамедлительно.

В соответствии со ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма истцу отказано, тем самым Окружной администрацией г. Якутска нарушены условия договора социального найма и права истца на благоприятные и безопасные условия проживания.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично и полагает возможным обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить истцу, другое равнозначное по общей площади благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г. Якутска, соответствующее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, взамен жилого помещения по адресу: ____ общей площадью 50.7 кв.м.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск, - удовлетворить частично.

Обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение по договору социального найма в рамках реализации республиканской адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» площадью 50.7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 26.07.2023