УИД: 04RS0018-01-2022-008545-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2013г. построил дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Официального присвоения адреса, не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. Факт строительства дома до 31.12.2015г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами. 05.06.2013г. истцом был заключен договор на строительство жилого дома в <адрес> с ИП ФИО2 Помимо всего прочего, факт строительства дома до декабря 2015г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» июня 2014г., июня 2015г., имеющимися в общем доступе в сети Интернет, на которых отображен построенный семьей истца дом. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности, поддержала заявленные требования, просили установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду, без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель ФИО4, ФИО5 суду показали, что истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2013г., проживает в указанном доме постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду представлена копия договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 05.06.2013г., согласно которому истец ФИО1 заключил договор с ИП ФИО2 на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, дом без номера.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014г., июнь 2015г. подтверждается нахождение на земельном участке истца строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-636/2023