Решение изготовлено в окончательной форме 01.08.2022 г.

Дело №

УИД:76RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, в 2013 г. ответчик получила от истца № руб. за долю в спорной квартире и обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и не претендовать на проживание. Получив денежные средства, ответчик выехала из квартиры, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. На основании решения Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение. Однако фактически решение суда ФИО2 не было исполнено, препятствия во вселении ей не чинились, ей были переданы ключи от квартиры, однако ответчик не явилась к судебному приставу-исполнителю для совершения исполнительных действий по вселению. В 2020 г. исполнительное производство было прекращено. Ответчик вселиться не пыталась, проживает постоянно по другому адресу, право пользования спорным жилым помещением утратила.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию ) УМВД России по .

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2013 г., решение суда от 2016 г. сама ФИО2 исполнять не стала, добровольно не вселялась, ее обращение в суд в 2016 г. было связано с намерением получить денежные средства с ФИО1 Ответчик участия в содержании и ремонте жилья не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с дочерью ФИО3 отношения не поддерживает.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: : ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 3/5 доли, что подтверждено выпиской ЕГРН, иными материалами дела.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) квартира была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО3 (3/5 доли), ФИО6 (1/5 доля). ФИО7 (1/5 доля). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО1 приобрел 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из домовой книги. ФИО2 членом семьи собственников не является, общее хозяйство не ведется, семейные отношения не поддерживаются.

На основании решения Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Постановлено вселить ФИО2 в квартиру по адресу: , пр-д Моторостроителей, . Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: пр-д Моторостроителей, , путем передачи ключей от входных дверей в жилое помещение. Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Как видно из материалов исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в Межрайонное ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по ЯО с заявлением о принятии исполнительного документа о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением к исполнению. В материалах исполнительного производства имеется расписка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о вручении ей ключей от спорного жилого помещения. Как видно из материалов исполнительного производства, показаний свидетеля ФИО5, ФИО2 неоднократно извещалась судебным приставом-исполнителем о вызове на прием для совершения исполнительных действий по вселению, однако для совершения исполнительных действий не явилась. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по ЯО ФИО5 было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что после предъявления исполнительного листа к исполнению ФИО2 к судебному приставу-исполнителю не являлась, исполнительное производство было окончено в связи с неявкой взыскателя ФИО2 для совершения исполнительных действий, должник ФИО1 препятствий во вселении ФИО2 не чинил.

Таким образом, судом установлено, что после передачи ключей от .08.2018г. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала по собственной инициативе, вселиться не пыталась, на вызовы судебного пристава-исполнителя для совершения исполнительных действий по вселению не являлась. Ответчик расходов по содержанию и ремонту жилья не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной комнате, чем нарушает права собственников на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: , в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2 ( выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева