Дело № 2-1532/2025
УИД76RS0013-02-2025-000457-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Поткиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 409 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4, представитель по устному заявлению ФИО5 требования поддержали и пояснили, что в 60-х годах прошлого века в СНТ «Волна» был предоставлен земельный участок № бабушке истца ФИО1 которой выдано свидетельство о праве собственности на землю. При жизни бабушки ФИО1 решением общего собрания садоводства, в связи с состоянием здоровья, земельный участок был передан дочери ФИО2 В 2012 году произведена нумерация земельных участков, участку № присвоен №. В 2023 году, также в связи с состоянием здоровья мать ФИО2 отказалась от членства в садоводстве передала права на пользование земельным участком истцу ФИО4, который был принят в члены садоводства, выдана членская книжка.
Ответчики Администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел, ППК «Роскадастр» по Ярославской области представителей в судебное заседание не направили.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.
В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации г.Рыбинска от 03.06.1993 года № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «Волна», ФИО1, в собственность предоставлен земельный участок № площадью 480 кв.м. в СНТ «Волна», выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 18.08.1993 года.
Решением общего собрания СНТ «Волна» произведена перенумерация земельных участков, земельному участку № присвоен номер №
После смерти ФИО1 земельным участком пользовалась дочь ФИО3, наследственное дело не открывалось, государственная регистрация права собственности на земельный участок не производилась. С 2023 земельным участком пользуется внук ФИО1 – ФИО4, принят в члены СНТ «Волна» с 16.09.2023 года, выдана членская книжка, задолженность по членским взносам отсутствие.
Земельный участок <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, определено местоположение границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Государственная регистрация прав и обременений на земельный участок отсутствует.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4, с учетом времени владения земельным участком правопредшественником ФИО2 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрел право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.