Дело № 2-2096/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Кубееве А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: ..., ул. .... В данном жилом помещении проживает истец ФИО1 и ... ФИО2, который отказывается освободить жилое помещение, что создает препятствия для осуществления прав собственника. Ответчик имеет другое место жительство, где постоянно зарегистрирован.
На придомовой территории и в доме ответчик складирует мусор, который собирает на улицах. В результате действий ответчика произошло захламление принадлежащего истцу участка и жилого помещения.
Просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ..., ул. ..., обязать ответчика не чинить препятствий в вывозе мусора из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ул. ....
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по адресу регистрации ..., подтвержденному сведениями отдела ... по ....
Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приходится матерью ФИО2
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ....
Также ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ....
Представленной в материалы дела справкой подтверждается, что с ... в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован ФИО2 Иные лица регистрацию по указанному адресу не имеют.
Как следует из иска и пояснений истца, что для отдельного проживания сына она приобрела квартиру по ..., что ею составлено завещание на всю квартиру по ... в пользу ФИО2 Однако фактически ее сын ФИО2 проживает с ней по адресу ..., ул. .... При этом истец по личной инициативе ответчика в жилое помещение не вселял.
Указанные обстоятельства, в том числе подтверждаются показаниями ... допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, у которых нет заинтересованности в исходе настоящего дела.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
По утверждению истца проживание ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого дома по адресу: ..., ул. ... не является, однако проживает в жилом помещении.
Наличие родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В ходе судебного заседания установлено, что ответчик имеет другое место жительство, где постоянно зарегистрирован, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют друг к другу заботу и внимание.
Также установлено, между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено.
При таких обстоятельствах, заявленные требования о выселении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.
Из пояснений истца также следует, что на придомовой территории и в доме ответчик складирует мусор и препятствует истцу в вывозе мусора. В подтверждение данного обстоятельства истцом представлены фотоиллюстрации и видеофиксация состояния земельного участка и дома, обращение истца в .... Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Поскольку в судебном заседании установлен факт захламления принадлежащего истцу имущества, истец как собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в пользовании жилом домом и земельным участком путем их освобождения от мусора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, возложении обязанности удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ....
Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в вывозе мусора из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Федорова
Решение судом в окончательной форме принято 13 мая 2025 года