копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Сисковича О.В.,

с участием представителя прокуратуры Дорогобужского района Смоленской области ФИО3

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и протокола об итогах аукциона истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемой жилплощади, вывозе своих личных вещей и снятии с регистрационного учета, однако оно оставлено без удовлетворения. Поэтому просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением; выселить ответчика из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором иск поддержал.

Ответчики ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, указал что это его единственное жилье, которое он заложил истцу при получении у последнего денежных средств по договору займа. Отсутствие прописки лишит его возможности погашать кредитные обязательства.

Представитель прокуратуры Дорогобужского района Смоленской области считала возможным иск удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1,2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю №, Протокола об итогах аукциона №. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно адресной справке МО МВД России «Дорогобужский» и справки ООО «УК А-Верхнеднепровский» в выше указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении квартиры от личных вещей, передаче ключей и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требование истца оставлено без удовлетворения.

Как указывает истец, и не оспаривается ответчиком, последний продолжает проживать в принадлежащей ФИО1 квартире, с регистрационного учета не снимается.

Поскольку ответчик продолжают проживать в жилом помещении истца и пользоваться им, остается зарегистрированным по месту жительства по данному адресу, требования ФИО1 о прекращении права пользования и выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что это его единственное жилье, отсутствие прописки лишит его возможности погашать задолженность, не являются основанием для отказа в иске, так как противоречат требованиям ст. 292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись О.В. Сискович

Копия верна:

Судья О.В. Сискович