67RS0№ **-44
Дело № 2-90/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Починок Смоленской области 24 января 2025 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего Ковалева В.Д.,
с участием прокурора Голубуковой И.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает более 10 лет ФИО4 Ответчик членом ее семьи не является, его имущество в квартире отсутствует, связь с ним потеряна, в связи, с чем предложить ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель явились, требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из части 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ** ** ** N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).
Как усматривается из материалов дела, на основании договора дарения от 24.01.2012 ФИО1 является собственником ..., расположенной в ... ..., ... (л.д.8). В 2012 году ФИО1 вселила в квартиру своего сожителя ФИО4, который в 2015 году забрав все свои вещи выбыл из квартиры.
Из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец – ФИО5 А ** ** ** года рождения, с ** ** ** ФИО4 (л.д.9).
По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ... ** ** ** по настоящее время.
Согласно показаний свидетелей Н.Н.Е., К.Н.И. более 10 лет ФИО4 в квартире истца не проживает, вещи последнего в жилом помещении отсутствуют и они ответчика все это временя больше никогда не видели.
Судом, бесспорно, установлено, и никем не оспаривается, что истец является собственником жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
Доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в жилом помещении, суду не представлено. Более того, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеет, в связи, с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО3 паспорт 3808 № ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ..., ....
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий: В.Д. Ковалев