Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 декабря 2022 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Алхановой З.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений мэрии <адрес> /далее – КИЗО мэрии <адрес>/ к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО мэрии <адрес> обратился в суд с исковым заявлением ФИО1, в котором просит:

- расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, б/н /далее – Договор/;

- взыскать задолженность по арендной плате, образовавшейся по вышеуказанному договору аренды земельного участка в размере 3141 рубль 99 копеек и пеню в размере 1 488 рублей 63 копейки на общую сумму 4630 рублей 63 копейки.

Представитель КИЗО мэрии <адрес> по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил и в их обоснование указал, что в настоящее время задолженность ответчика по договору аренды земельного участка возросла и на момент рассмотрения данного гражданского дела составляет по основному долгу в размере 11683 рубля 99 копеек и пеня в размере 19523 рубля 25 копеек. В связи с данным обстоятельством просит расторгнуть Договор и взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере 11683 рубля 99 копеек и пеню в размере 19523 рубля 25 копеек.

ФИО4 в судебном заседании представил письменные возражения, в которых просит отказать в полном объеме истцу в удовлетворении иска в части расторжения Договора, а в части взыскания задолженности по арендной плате применить срок исковой давности и частично отказать в удовлетворении исковых требований, в обоснование своих возражений представил суду письменный расчет задолженности, который представителем истца не опровергнут.

Выслушав представителя истца, ответчика, а также исследовав материалы гражданского дела, в том числе и письменные доказательства предоставленные сторонами, а также с учетом позиций сторон, суд приходит к следующему.

По условиям Договора, ФИО1 /далее – Арендатор/ установлена обязанность по оплате арендной платы в размере – 1571 /одна тысяча пятьсот семьдесят один/ рубль 00 /ноль/ копеек, которая им не была выполнена. Также Договором установлено, что в случае просрочки Арендатором платежей, в сроки установленные Договором начисляются пени в размере 0.2% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик – ФИО1 обязанность по оплате образовавшейся задолженности признает частично, и в обоснование своих возражений просит применить срок исковой давности в связи с тем, что истец обратился в суд с исковым заявлением лишь 26.12.2022г. По утверждению истца, часть требований КИЗО мэрии <адрес> находится за пределами срока исковой давности, а именно арендная плата, начисленная с 25.06.2007г. по 30.12.2019г. в размере 4 708,69 руб. по основному долгу и 5527,78 руб. по пене на общую сумму 10236,47 рублей, которая выходит за срок 3 /три/ года. Также ответчиком произведен расчет неустойки в соответствии со ставкой рефинансирования Российской Федерации, то есть с применением коэффициента 0,0003%, который стороной истца не оспорен и не опровергнут.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО мэрии <адрес> и ФИО5 заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н., а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил с ФИО4 договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору, в соответствии с которым к ответчику перешли все права и обязанности по Договору. По данным договорам образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения иска составляет: по основному долгу в размере 11683 рубля 99 копеек и пеня в размере 19523 рубля 25 копеек.

Однако стороной истца без уважительных причин пропущен срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся за период времени до 30.12.2019г., о применении которого заявлено ответчиком – ФИО1

Таким образом, часть исковых требований заявлены КИЗОмэрии <адрес> за пределами установленного закономсрокаисковойдавности, при этом, не представив доказательств в подтверждение того, чтосрокисковойдавностипропущен по уважительной причине.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 /три/ года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности о применении, которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является ответчиком.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995г. 2/1"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давностиявляется основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца - гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в ст. 205 части первой ГК РФ. Согласно разъяснениям того же Постановления Пленума ВС РФ, юридическим лицам, в независимости от причин пропуска,срокисковой давности не восстанавливается.

Следовательно, пропуск срока исковой давности является факультативным (самостоятельным) основанием к отказу в иске, предусмотренный и материальными и процессуальными нормами гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своихтребованийи возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

КИЗО Мэрииг. Грозного не приведено каких – либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований к восстановлению пропущенного срока исковойдавности.

Приведенные доказательства в их совокупности дают суду основания отказать КИЗО Мэрии <адрес> в удовлетворении исковых требований, выходящих за период времени до ДД.ММ.ГГГГ, а именно в части расторжения договоры аренды земельного участка и взыскания задолженности, образовавшейся за период времени до данного периода времени.

В соответствии со ст. 333.37Налогового Кодекса РФ, КИЗО мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КИЗО мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении исковых требований КИЗО мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени, по договору аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КИЗО мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в размере 1571 /одна тысяча пятьсот семьдесят один/ рубль 00 /ноль/ копеек и пеню в размере 896 /восемьсот девяносто шесть/ рублей 31 /тридцать одна/ копейка на общую сумму 2 467 /две тысячи четыреста шестьдесят семь/ рублей 31 /тридцать одна/ копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: